Immonet-Nr.: 44414761

Anbieter-Objekt-ID: S13078/1-247099

Hermann Immobilien: Neubau Erstbezug! Wohntraum für die ganze Familie in Ffm.-Schwanheim!

Wohnung mieten in Frankfurt am Main

60529  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
1,490.00 €
Miete inkl. NK
1,765.00 €
Nebenkosten
275.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,470.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Bezug ab sofort!

- Design-Vinylboden
- Fliesenboden im Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Offene Küche mit Einbauküche
- Innenliegendes modernes Bad mit Wanne, Dusche u. Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC
- Balkon
- Abstellraum
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Kelleranteil
- Seniorengerechtes Wohnen
· Aufzug
- Hausmeister
- Wasch-/Trockenraum
- TG-Stellplatz zzgl. mtl. 80,-- EUR


Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet.

Rund 20.000 Einwohner leben im flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost.

1984 wurde hier die letzte der von früher verbliebenen Dünen unter Naturschutz gestellt und erhielt den Namen "Schwanheimer Düne". Schwanheim war einst ein Bauerndorf und entwickelte sich erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum Industrieviertel. Über die Jahre hinweg behielt der Stadtteil jedoch auch den Beinamen eines Künstlerdorfes bei. Noch heute zeugen einige urige und romantische Ecken und Winkel Schwanheims von dieser Zeit.

Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an.

Bei der "Schwanheimer Düne" handelt es sich um eine 58 Hektar große Binnendüne mit einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt, die immer einen Besuch wert ist. Das Schwanheimer Heimatmuseum und das Frankfurter Verkehrsmuseum ergänzen das Freizeitangebot.

Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Über die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie mit dem Auto auf die A5.

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.





Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Ihr Ansprechpartner

Martin Oster

Hauptstr. 47 - 49

63486 Bruchköbel

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