Immonet-Nr.: 44414172

Anbieter-Objekt-ID: A64LU3E_2Z5JY4K-386704

...Für Familien die etwas mehr Platz brauchen...

Einfamilienhaus mieten in Düsseldorf

am röttchen 99a
40468  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
2,330.00 €
Miete inkl. NK
2,630.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
580 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
93.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in massiver, trapezförmiger Bauweise auf einem großen Sonnengrundstück errichtet.

Unterrath ist ein Stadtteil von Düsseldorf, der sich durch zahlreiche Grünflächen auszeichnet. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Ein Hallenbad und mehrere Sportplätze und Turnhallen für ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in diesem Bezirk.
Verkehrstechnisch ist die Lage sehr günstig. An seinem nördlichen Rand findet sich ein Verkehrsknotenpunkt mit großer Bedeutung für Düsseldorf sowie nahe und ferne Regionen. Der in Lohausen gelegene Flughafen ist unmittelbar an Unterrath angebunden.

Raumaufteilung:
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, wovon sich jeweils rechts und links ein Kinderzimmer mit pflegeleichten Laminatboden befindet. Wenige Schritte weiter rechts gelangen Sie über eine kleine Diele mit Einbauschränken in das Gäste-Duschbadezimmer. Zudem folgt auf der gleichen Seite die Küche mit gegenüberliegendem Essbereich, welcher einen Zugang zur überdachten Terrasse hat. Geradeaus von der Diele finden das Wohnzimmer, welches Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Seitlich ist der Zugang zu dem überdachten Terrassenbereich ebenfalls möglich.
Über die Holztreppe in der Diele betreten Sie den Arbeits- und Schlafbereich des Hauses. Alle Zimmer sind bequem über die Diele zu erreichen. Linkerhand liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum. Dieser ist mit diversen Regalen ausgestattet und kann bei Bedarf übernommen werden. Rechterhand befindet sich ein Abstellraum, welcher derzeit als Gäste-Zimmer genutzt wird und geradeaus gelangen Sie in das Wannenbadezimmer mit Zugang zum Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Durch den gepflegten Zustand der Immobilie wird Ihnen ein bequemer Einzug ermöglicht.



Besichtigungstermine:
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Kautionshinweis: 2 Nettokaltmieten Mieterkaution

Immonet-Nr.: 44414172

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