Immonet-Nr.: 44411671

Anbieter-Objekt-ID: AEX353W_2ZTLT4K-2772496

2-er WG Wohnung auch für Studenten Köln Kalk

Wohnung mieten in Köln

51103  Köln
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Miete zzgl. NK
625.00 €
Miete inkl. NK
760.00 €
Nebenkosten
135.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,875.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Endenergiebedarf
150.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Haustiere
  • für WG geeignet

Primärenergieträger: Gas

Die helle 2-Zimmer-Wohnung, welche zur straßenzugewandten Hausseite ausgerichtet ist, befindet sich im aufstrebenden Kölner Stadtteil Kalk im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten.

Die 2-Zimmerwohnung ist perfekt für eine Studenten-WG geeignet.

Die Diele 1 und 2 ist Zutrittbereich zum Bad, zur Küche und jeweils zu den zwei Zimmern.

Das zu vermietende Appartement befindet sich im Kölner Stadtteil Kalk. Der im rechtsrheinischen liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Infrastruktur. Die Kalker Hauptstraße mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegt nur wenige Schritte entfernt.
Das Einkaufszentrum "Köln-Arcarden" und die Fachhochschule Deutz befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die nahe gelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien 1 und 9 (Haltestelle Kalk-Kapelle) sowie der Bus 159 (Haltestelle Remscheider Straße) sind fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und dem Hauptbahnhof besteht. Der Flughafen ist mit der S-Bahn 13 (Trimbornstraße) nur 10 Minuten entfernt. Die Stadtautobahn und der Kölner Autobahnring (A559/A3/A4) sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Die helle und gemütliche Wohnung wurde totalsaniert. In den beiden Zimmern befindert sich ein neuer, moderner Laminat-Bodenbelag.
Die Fliesenspiegel in der Kochecke und im Bad sind aus hellen Wandfliesen. Das Badzimmer verfügt über ein WC mit Dusche. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die Wohnung wird erwärmt durch eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Besichtigungstermine:
In den monatlichen Nebenkosten sind alle Ausgaben der Wohneinheit, wie Heizung, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Versicherungen, Hausmeisterservice und Haushaltsstrom etc. enthalten und werden jährlich ordnungsgemäß abgerechnet.
Die Warmkosten sind in den aufgeführten Nebenkosten ebenfalls enthalten!

Der Mietvertrag kann längerfristig abgeschlossen werden, mindestens jedoch für 1 Jahr. .

Um eine zügige Anmietungs-Entscheidung herbei zu führen, bitten wir bei der Besichtigung direkt schon alle relevanten Unterlagen, wie Schufa, Verdienstnachweis mitzubringen. Sie erhalten dann von uns einen Mieterfragebogen sowie bei Bedarf ein Bürgschaftserklärung der Eltern (bei Studenten, Auszubildende,...) mit der Bitte diese Formulare direkt oder zeitnah auszufüllen und uns zur Bearbeitung dann zur Verfügung zu stellen. Alle Angaben und Belege/Nachweise werden von uns diskret und vertrauensvoll behandelt.

Immonet-Nr.: 44411671

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