Immonet-Nr.: 44409025

Anbieter-Objekt-ID: 7290109MH-331796

Musterhaus als kurzfristige Kapitalanlage: Sie kaufen, wir mieten!

Reihenendhaus kaufen in Niederdorfelden

Bischofsheimer Straße 33
61138  Niederdorfelden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
894,950.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
318 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas H

- Malerarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Einbauküche
- Angelegter Garten
- Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden
- Erweiterte Elektroausstattung
- Sicherheitspaket
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Real geteiltes Grundstück
- Müllboxen inklusive
- Garage und 2 Stellplätze

Sie sind auf der Suche nach einer kurzfristigen Kapitalanlage?
Wir verkaufen unser Musterhaus und mieten es für die Dauer von mindestens einem Jahr von Ihnen zurück, um es in dieser Zeit weiterhin als Musterhaus zu nutzen.
Das hat für Sie gleich mehrere Vorteile:
- Ein Immobilienprofi als Mieter, der sich gut um Ihre Immobilie kümmert
- Verlässliche Mieteinnahmen für mindestens ein Jahr in Höhe von 2.500 EUR/Monat durch einen solventen Mieter
- Eine geringere Abnutzung Ihrer Immobilie im Vergleich zu einer Nutzung als Wohnimmobilie

Zu allen weiteren Details informiert Sie gerne unser Verkaufsteam.

Das beschauliche Niederdorfelden liegt mit rund 20 km unweit entfernt vom Großstadttrubel in Frankfurt am Main. Wenn Sie diesem gerne entfliehen und ländliches Flair genießen möchten, eignet sich Niederdorfelden hervorragend als
Wohnstandort für Sie. Profitieren Sie von allen Vorteilen, die das Leben in einer kleinen Stadtgemeinde mit sich bringt: Erledigen Sie kleinere Einkäufe zu Fuß, kaufen Sie Ihre frisch gebackenen Sonntagsbrötchen direkt nebenan und bringen Sie Ihr Kind morgens entspannt mit dem Fahrrad in die Kita.

Auch die persönliche Gemeinschaft wird in Nie-
derdorfelden großgeschrieben. Es gibt viele Angebote für Klein und Groß: Von Sportvereinen, Musikschulen und der Nachbarschaftshilfe über die Freiwillige Feuerwehr bis hin zum Landfrauenverein ist für jeden etwas Passendes dabei und eine individuelle Freizeitgestaltung garantiert.

Freizeit bedeutet natürlich auch Familienzeit. Ein tolles Ausflugsziel ist z.B. die Wasserburg Dorfelden, die sich zwischen der Nidder und dem Mühlgraben auf einem Hügel präsentiert.
Hier können Sie einen entspannten Sonntagsspaziergang genießen und gemeinsam das historische Gebäude
begutachten. Auch eine Fahrt in das nur 6 km entfernte Bad Vilbel lohnt sich: Die Stadt bietet nicht nur eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur und alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, sondern punktet auch mit toller Natur und einem Sommerkulturprogramm.

Alternativ bietet sich auch ein Stadtbummel in der Metropole Frankfurt an. Der Bahnhof in Niederdorfelden ist vom Wohnquartier Am Feldbach fußläufig erreichbar und von dort aus sind Sie in nur 30 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.

Besichtigungstermine:
Liebe Kunden,

wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen - ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Immonet-Nr.: 44409025

Anbieter-Objekt-ID: 7290109MH-331796

Das Wohngebiet "Am Feldbach" entsteht als Teil des Entwicklungsgebiets "Im Bachgange" im beschaulichen Niederdorfelden. Wir bauen dort 53 moderne, familienfreundlich geplante Re...

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Preis Wohnfläche
624,950 € 134 m² zum Exposé

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