Immonet-Nr.: 44400207

Anbieter-Objekt-ID: KOADN20210529-1349066

Nähe Düsseldorf: Die letzten beiden 3-Zimmer-Wohnungen warten auf neue Bewohner

Etagenwohnung mieten in Korschenbroich

41352  Korschenbroich
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Miete zzgl. NK
1,000.00 €
Miete inkl. NK
1,250.00 €
Mietpreis/ m²
11.76 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Umweltwärme

Alle Wohnungen haben eine hochwertige geschmackvolle
Ausstattung wie Echtholzparket und Granitböden. Die Räume
sind großzügig, hell und offen gestaltet. Das moderne Ensemble
Wohnen & Kochen hat eine Fläche von 37m². Von hier aus
gelangen auf den Balkon und können die reizvolle Umgebung
genießen.
Im Bad sind an den Wänden moderne großformatige Fliesen. Es
gibt eine großzügige begehbare Dusche.
Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 12m².bzw. 13m². Wir haben aus diesem Grund von einer 2,5-Zimmer-gesprochen, da die beiden Schlafzimmer ggf. prima in Schlafen und begehbaren Kleiderschrank aufgeteilt werden könnten. Aber auch der große breite Flur bietet Raum für Extra-Stellfläche.
Jede Wohnung ist mit Videogegensprechanlage ausgestattet.

Wohngebiet An der Niers-Aue:
In einem modernen, familienfreundlichen Mehrfamilienhaus
entstehen 13 Wohnungen in modernster Architektur mit
hochwertiger Ausstattung. Es sind Wohnungen unterschiedlicher
Größen - vom Single bis zur Familie ist für jeden etwas dabei.
Es befinden sich jeweils 3 - 4 Wohnungen auf einer Etage. Die hier
angebotene(n) Wohnung(en) befinden sich in der ersten bzw. zweiten Etage. Es handelt sich hierbei um zwei baugleiche Wohnungen.
Zu jeder Wohnung könnte 1 TG-Stellplatz angemietet werden.

Am Rande von Korschenbroich entsteht ein Neubaugebiet aus
einem Ensemble von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern
und Eigentumswohnungen. Das Neubaugebiet An der Niers Aue. Moderne Architektur trifft Natur zwischen hervoragender
Verkehrsanbindung und Blick auf einen Reiterhof. Das
Neubaugebiet liegt zentral zwischen Korschenbroich /
Kleinenbroich mit Anschluss an die Autobahnen BAB 44, 46, 52,
57 u. 61 auf der anderen Seite Mönchengladbach-Rheydt und
Mönchengladbach-Zentrum. Sie haben eine hervorragende
Infrastruktur was die Anbindung an Autobahnen und
Landstraßen anbelangt, aber auch eine gute Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz, wie Bus und Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und
vieles mehr gibt es in unmittelbarer Nähe aber auch in den
umliegenden (Groß)städten.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.
Daneben haben Sie aber auch die Möglichkeit, die Natur und
Ruhe zu genießen. Entlang der Niers gibt es viele Fahrrad und
Wanderwege sowie Ausflugsziele.

Besichtigungstermine:
Sind jederzeit in Absprache mit uns möglich. Bitte beachten Sie, dass die Fotos in erster Linie die Ausstattungsmerkmale wiedergeben und nicht zwingend zu der angebotenen Wohnung gehören.

Immonet-Nr.: 44400207

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Ihr Ansprechpartner

Michaela Kusdogan

Driescher Str. 2

41564 Kaarst

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