Immonet-Nr.: 44393555

Anbieter-Objekt-ID: OS006-2680014

Delmenhorst - Mitte | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 barrierefreien Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus kaufen in Delmenhorst

27749  Delmenhorst
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Kaufpreis
1,250,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
347.05 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Seniorengerecht
+ KfW 55-Effizienzhaus 1.250.000,00 € (alternativ wählbar als KfW 40 für 1.350.000,00 €)

+ Jährliche Mieteinnahmen nach Fertigstellung: ca. 43.500,00 €

+ Personenaufzug

+ Brennwertheizung mit Fussbodenheizung

+ Schwimmender Kalkzementestrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung mit Fliesen und Vinyl

+ Kunststofffenster bicolor, weiß/hellgrau, 3-fach Isolierverglasung

+ Aufgesetzte elektrische Rollladenkästen mit Tasterschaltung

+ Innentüren: Türblatt und Zarge in Weißlack CPL Beschichtung; Außentür: Stahltürzarge als Schallschutztür

+ Wände: weiß gestrichen

+ Decken: Malervlies oder Raufaser weiß gestrichen

+ Küchen mit verchromten Eckventilen und einem Abfluss zum Anschluss einer Küchenspüle und einer Spülmaschine

+ Türsprechanlage

+ Rauchmelder in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowie Fluren

+ 6 Außenstellplätze, davon 1 Stellplatz behindertengerecht

+ Außenstellplätze mit Elektroladestation

Geboten wird hier ein Wohnpaket in Form eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 7 Wohneinheiten.

Alle vier Ebenen des Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, zu erreichen.
Die teilweise aufgeständerte Bauweise an der Hofseite bietet Platz für 1 überdachten PKW Stellplatz (behindertengerecht), Haustechnik & Mülltonnen und 5 Außenstellplätze.

Wohnung 1 (Erdgeschoss; behindertengerecht): 53,53m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

Wohnung 2 (1. Obergeschoss): 49,60m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 53,53m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Wohnung 4 (2. Obergeschoss): 49,60m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Wohnung 5 (2. Obergeschoss): 53,53m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Wohnung 6 (Dachgeschoss): 41,73m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse

Wohnung 7 (Dachgeschoss): 45,53m² Wohnfläche
2 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse

Preisinformation:
6 Stellplätze

Das Mehrfamilienhaus findet sich zentral gelegen im Stadtkern von Delmenhorst.
Seine Lage verspricht eine optimale Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs:
ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kreditinstitute, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte - das breite Angebot ist umliegend zur Immobilie gut erreichbar.

Neben einem umfangreich gestalteten Freizeitangebot, ein Mix aus Aktivität und Entspannung, lädt vor allem die Graft mit ihrer Graft-Therme zu ausgiebigen Spaziergängen und Wellness ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) lässt es sich flexibel von A nach B reisen und auch der Delmenhorster Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B75 in Richtung Bremen bzw. auf der A28/A1 in Richtung Hamburg.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 347,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Immonet-Nr.: 44393555

Anbieter-Objekt-ID: OS006-2680014

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Ihr Ansprechpartner

Timo Czehowsky

Schwachhauser Heerstr. 218a

28213 Bremen

Ihr Anbieter

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Florian Wellmann

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28213 Bremen

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