Immonet-Nr.: 44386988

Anbieter-Objekt-ID: 21 282 001-1318121

Schönes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Stellplätzen und Potenzial für weitere Wohnungen!

Mehrfamilienhaus kaufen in Bergkamen

59192  Bergkamen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
579,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
1,113 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
180.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

Das Hauptgebäude wurde 1960 erbaut. Die Fenster, Bäder, Heizkörper und der Brenner der Ölheizung wurden erneuert.1998 erfolgte der Anbau an das Haupthaus.Hier besteht die Möglichkeit problemlos Räume zu vergrößern da die Wände als Trockenbauwände gebaut wurden.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

Sie brauchen viel Platz für Ihre Ideen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Ein Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten mit angeschlossener Gewerbeeinheit die derzeit als Moschee genutzt wird. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem später im Jahr 1998 erfolgten Anbau.
Potenzial für die Erschaffung weiterer Wohneinheiten ist vorhanden! Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie die Kellerräume für die Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten sowie sanitäre Anlagen und Duschen und eine Teeküche.
Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen (vermietet). Auch im Dachgeschoss gibt es noch 2 Wohnungen von denen eine vermietet ist. Der 1998 erbaute Anbau besteht aus einem großen hellen Raum, einem zusätzlichen Versammlungsraum, einer Teeküche und einem Büro. Im Dachgeschoss wurde noch ein zusätzlicher Schulungsraum eingerichtet. Das Objekt verfügt über viele Stellplätze die im Preis inbegriffen sind.
Für die Wohnungen gibt es einen kleinen Garten der mit benutzt werden kann.

Energieausweis:
Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus mit Anbau | Baujahr: 1960 / Anbau: 1998 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 | Anzahl Wohneinheiten: 5 | Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL | EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 31.07.2018 | Gültig bis: 30.07.2028 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 180,9 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: F

Preisinformation:
10 Stellplätze

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einem Gewerbemischgebiet in Bergkamen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen.
Die Autobahn ist nur 10 Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 180.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 606,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00

Immonet-Nr.: 44386988

Anbieter-Objekt-ID: 21 282 001-1318121

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Unna

Morgenstraße 22

59423 Unna

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher

Sascha Schumacher

Morgenstraße 22

59423 Unna

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.