Immonet-Nr.: 44385844

Anbieter-Objekt-ID: SEI 11954-1343134

2 Familienhaus inkl. weiterem Bauplatz in Ottenhausen

Zweifamilienhaus kaufen in Straubenhardt

75334  Straubenhardt
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Kaufpreis
599,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,293.53 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
261.17 m²
Grundstücksfläche ca.
952 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
74.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
-Wärmepumpe von 2007
-Hochwertige Küche in der großen Wohnung
-Alte doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden
-Böden in Wohnräumen überwiegend gefliest, teilweise Linoleum

Dieses 2 Familienhaus wurde 1965 massiv erstellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist aufgeteilt in eine nahezu barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche und eine 6 Zimmer Wohnung (in wesentlich besserem Zustand als die 2 Zi-ETW) mit ca. 143 m² Wohnfläche. Da im Jahr 2007 von Öl auf Wärmepumpe umgestellt wurde gibt es im Untergeschoss sehr großzügige Flächen (ca. 55 m²).
Das 952 m² große Grundstück beinhaltet noch ein 230 m² großes Grundstück auf dem derzeit eine Doppelgarage steht, hier könnte ein weiteres Häuschen entstehen.

Das Objekt befindet sich im Mischgebiet, somit könnte es auch sehr interessant für gewerbetreibende wie Handwerker, etc. sein. Weiteres Ausbaupotenzial des Hauses gegeben.

Die 2 Zi-ETW steht bereits leer und die 6 Zi-ETW wird nach Absprache frei.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Das Objekt befindet sich in 75331 Straubenhardt, im Ortsteil Ottenhausen in ruhiger Lage.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Gartenfläche: 400,00 m²

Immonet-Nr.: 44385844

Anbieter-Objekt-ID: SEI 11954-1343134

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Ihr Ansprechpartner

Sven Engel

Karlsruher Str. 87a

75179 Pforzheim

Ihr Anbieter

SE Immobilien - Management GmbH

Nicole Steding

Karlsruher Str. 87a

75179 Pforzheim

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