Immonet-Nr.: 44371759

Anbieter-Objekt-ID: 42490120-04530-2666742

Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne in Bergkamen - Oberaden

Einfamilienhaus kaufen in Bergkamen

59192  Bergkamen
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Kaufpreis
449,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
1,623 m²
Baujahr
1956
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
369.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Holz, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Keller
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl, Holz

- Kamin im Wohnzimmer
- Heizungsanlage Öl 2000 erneuert
- umfassende Modernisierung der Bäder, Decken und Fußböden 2019
- neue Haustür 2020
- Hausfassade neu gestrichen 2021

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde 2019 bis 2020 liebevoll renoviert.
Das Haus eignet sich auch als Zweifamilienhaus. Sogar ein Anbau ist an der linken Seite vom Haus möglich.
Mit der neuen Raumaufteilung wurde ein verbesserter Grundriss geschaffen. Hier hat nun eine Familie viel Platz im Erdgeschoss zum gemeinsamen Essen und Wohnen. Die Kinderzimmer, das Familienbad und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer verteilen sich im Dachgeschoss dieses geschmackvoll gestalteten Einfamilienhauses.
Altes und Neues wurde hier in einen wunderbaren Einklang gebracht.

Erdgeschoss:
- offene Wohnküche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Büro
- Duschbad

Dachgeschoss:
- zwei Kinderzimmer (eins davon mit Balkon)
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Whirlpool
- zwei Abstellräume

Keller:
- Wellnesskeller
- zwei Kellerräume zum Lagern
- Abstellkammer
- Heizungsraum
- Kelleraußentreppe

Oberaden ist ein Stadtteil von Bergkamen und gehört zum Kreis Unna.
Die Bergehalde am Großen Holz mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee ist begrünt und ein Naherholungsgebiet.
Die Bachläufe von Seseke und Kuhbach sind renaturiert.
Viele Radwege findet man durch die Gemeinde und die Naherholungsgebiete wie z.B. die zu dem Horstmarer See.
Viel Grün und den Charakter einer ländlichen Wohnsiedlung machen den Wohnort sehr attraktiv.
Die Wasserstadt Aden mit seinem zukünftigen Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und Entspannung, Freizeit und Sport in Einklang bringen.
Die Marina Rünthe mit ihrem Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Kanals erreichbar sein.

Oberaden liegt nah am Kamener Kreuz /A1und A2).
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen und Kamen. Dorthin kommt man bequem in wenigen Minuten mit dem Bus.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 44371759

Anbieter-Objekt-ID: 42490120-04530-2666742

Ihr Ansprechpartner

Sabine Nischke

Merschstraße 20

44534 Lünen

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

- -

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

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