Immonet-Nr.: 44370253

Anbieter-Objekt-ID: 0017-21 (1/290)-2154058

JETZT PREISREDUZIERT - vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Lahr

Etagenwohnung kaufen in Lahr

77933  Lahr
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Kaufpreis
89,000.00 €
Hausgeld pro Monat
191.00 €
Courtage für Käufer
Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
37.07 m²
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- großes Wohn-/Schlafzimmer
- separate Küche
- innliegendes Badezimmer
- Aufzug
- Kellerabteil
- 1 Balkon (Loggia)

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ca. 40 Parteien.

Die Wohnung verfügt über 1 Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie eine separate Küche.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und erwirtschaftet monatlich 252,- € Kaltmiete, kann aber nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für Eigennutzer interessant sein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 191,- € und teilt sich auf 81,- € Verbrauchskosten und 110,- € nicht-umlagefähige Kosten auf.

Im Jahr 2019 wurde das Dach modernisiert und im Frühjahr 2020 wurde die gesamte Heizanlage erneuert! Eine Fenstersanierung ist für das Jahr 2022 geplant.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsende von Lahr in den "Breitmatten", kurz bevor es Richtung Kuhbach geht.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzte und Apotheken finden sind im direkten Umkreis.

Zur A5 sind es ca. 15 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Maklerprovision:
Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Korrektheit der Angaben:
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Immonet-Nr.: 44370253

Anbieter-Objekt-ID: 0017-21 (1/290)-2154058

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Kienle

Winkel 7

77654 Offenburg

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