Immonet-Nr.: 44368220

Anbieter-Objekt-ID: MV-MTG291-1730112

Traumhaft wohnen in HOCHWERTIGER und MODERNER 2-Zi.-Whg. mit Terrasse! Erstbezug nach Neubau!

Erdgeschosswohnung mieten in Köln

Ludwig-Schneider-Straße 21
51147  Köln
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Miete zzgl. NK
780.00 €
Miete inkl. NK
925.00 €
Nebenkosten
145.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,560.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
55.56 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
15.10.2021
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
- Erstbezug nach Neubau
- Fertigstellung 2020
- Wohnbereich mit offener Küche und hochwertigem PU-Boden in heller Betonoptik
- Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
- Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia und Balkon
- 3-fach Wärmschutzverglasung
- Klingel-/ Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang zum Innenbereich der Anlage mit Spielplatz

Machen Sie diese neue und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts "Nachtigallenhof" und wurde 2020 fertig gestellt. Sie wären somit der erste Mieter dieses tollen Objekts.

Die Wohnung erstreckt sich über 56m² und ist ideal geeignet für Paare oder Singles. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive Küche, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gesamte Neubau-Wohnung überzeugt dank der Fertigstellung 2020 durch Hochwertigkeit und Modernität. Der Flur, das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind hochwertig gefliest und alle Wohnbereiche sind mit einem exklusiven und pflegeleichten PU-Boden in heller Betonoptik mit weißen Fußleisten versehen. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung kann jeder Bereich individuell mit einem Thermostat gesteuert werden.

Im lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke sowie für einen großen Esstisch. Richten Sie sich hier den Mittelpunkt der Wohnung ein, um sich von einem stressigen Alltag zu erholen, aber auch um mit Freunden oder der Familie zusammenzukommen.
Der angrenzende Küchenbereich ist die ideale Möglichkeit, den Traum einer eigenen Küche wahr werden zu lassen. Kreieren sie sich Ihre Wunschküche ganz nach Ihren individuellen und persönlichen Bedürfnissen.

Die Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung und perfekt für die kommenden Sommertage. Genießen Sie hier die Mittagssonne oder lassen Sie ihren Abend entspannt auf Ihrem eigenen Außenbereich ausklingen.

Das Schlafzimmer wird zu ihrem individuellen Rückzugsort, den Sie sich ebenfalls persönlich einrichten können. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Ihre heimische Wohlfühloase schaffen Sie sich im top modernen Badezimmer. Neben einer Dusche, befindet sich hier ein Waschbecken und ein WC. Auch der Waschmaschinenanschluss ist in diesem Raum vorhanden.

Für weitere Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. In Verbindung mit der Wohnung ist zudem ein Pkw-Parkplatz in der Tiefgarage oder im Außenbereich anzumieten. Je nach Stellplatz beträgt die monatliche Miete zwischen 40,00 bis 73,00 €

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen im Anschluss mit einem Besichtigungstermin auf Sie zu.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 780,00 EUR

Das Neubauprojekt "Nachtigallenhof" in Köln Porz-Wahn umfasst insgesamt 123 Wohneinheiten und ist in 8 Mehrfamilienhäuser, mit Zugang über die Ludwig-Schneider-Straße, Im Bodesfeld und Nachtigallenstraße, unterteilt.

Die perfekte Lage ergibt sich aus der ruhigen Lage innerhalb des Ortskerns, der direkten Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und der guten Anbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglich Bedarf. Diverse Restaurants, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreicht. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Für Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten ist auch gesorgt: Ob Tennisclub, Fußballverein oder Reitanlage.

Zusätzlich herrscht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn (A59)
in Richtung Köln und Bonn, sowie zum Flughafen. Sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs, können Sie sich über eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe zur Wohnung freuen. Auch der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und die S-Bahnen bringen Sie schnell und bequem nach Köln oder Siegburg/Bonn mit hervorragenden Umsteigemöglichkeit in den ICE für weitere Strecken.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44368220

Anbieter-Objekt-ID: MV-MTG291-1730112

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