Immonet-Nr.: 44364725

Anbieter-Objekt-ID: 00329-2741164

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus im Altbremer-Stil in Fesenfeld

Mehrfamilienhaus kaufen in Bremen

28203  Bremen
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Kaufpreis
1,249,000.00 €
Kaufpreisfaktor
24.98-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
13,440.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
18
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
404 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Baujahr
1896
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
230 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1896
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- Wohnung 1 - Souterrain ca. 84 m²
- Wohnung 2 - Hochparterre ca. 64 m²
- Wohnung 3 - Hochparterre ca. 37 m² - vermietet 360,00 € - 50,00 € Nebenkosten
- Wohnung 4 - 1. Obergeschoss ca. 48 m²
- Wohnung 5 - 1. Obergeschoss ca. 35 m²
- Wohnung 6 - 2. Obergeschoss plus Dachgeschoss ca. 135 m² - vermietet 760,00 €

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Bremer Stadtteils Fesenfeld, wurde 1896 erbaut und seither stetig saniert und renoviert.
Auf vier Etagen und rund 404 m² Fläche erstrecken sich sechs Wohneinheiten, wovon bei Übergabe fünf frei stehen werden. Besonders punktet diese Immobilie mit lichtgefluteten Balkonen auf der Südseite, einer geräumigen Maisonettewohnung mit ca. 135 m² und dem klassischen Bremer Altbaucharme, welcher sich in der Fassade, den Massivholzdielen im Hochparterre und 1. Obergeschoss, sowie den über drei Meter hohen Decken, wiederfinden lässt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme, die sich in der jeweiligen Wohnung befindet. So kann jeder Mieter Gas, Strom und Warmwasser direkt mit dem Versorger abrechnen. Die in den Wohneinheiten teilweise vorhandenen Einbauküchen bzw. Küchenzeilen werden mit verkauft. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Fesenfeld. Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und öffentliche Plätze sind schnell zu Fuß oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.


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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee außer der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 504,00 m², vermietbare Fläche: 404,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert

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