Immonet-Nr.: 44345405

Anbieter-Objekt-ID: 21 326 002-2114166

Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage

Zweifamilienhaus kaufen in Radeberg

01454  Radeberg
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Kaufpreis
850,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
482 m²
Grundstücksfläche ca.
3,997 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

In beiden Wohngeschossen sowie im Kellerbereich sind sämtliche Fußböden mit hochwertigem Fliesenbelag bzw. Teppichauslegeware versehen. Im Wohn- und Kaminzimmer des EG sind die Fußböden mit Marmor belegt. Sämtliche Nassräume des Gebäudes sind raumhoch gefliest. Die Decken der Räumlichkeiten sind aufwändig mit Holzpaneele verkleidet. Die Beleuchtung ist entsprechend der Stimmung und Situation anpassbar. Beide Küchen sind komplett (incl. des Vorratsraumes im EG) ausgestattet. Weitere Einbauschränke im gesamten Haus ergänzen die Möglichkeiten. Der außergewöhnliche Kamin im Wohnbereich des Erdgeschosses lädt zu gemütlichen Abenden in vertrauter Umgebung ein.
Das Untergeschoss vermittelt nicht den Eindruck eines Kellers. Hochwertige Materialien und eine großzügige Raumaufteilung garantieren die volle Nutzbarkeit für jedwede kreative Ideen. Der voll ausgestattete Partyraum, sowie die vielen zusätzlichen Räumlichkeiten schaffen die Grundlage für Hobbys und gemeinsame Unternehmungen. Eine Einschränkung durch mangelnde Räumlichkeiten wird hier nicht zu erwarten sein.
Die Fahrzeuge des zukünftigen Besitzers finden in der 3-er Garage, welche im Erdgeschoss integriert ist, eine angemessene, geschützte Abstellmöglichkeit.

Das individuell entworfene Haus ist voll unterkellert und wurde als Mehrgenerationenhaus geplant.
Die Hauptwohnung umfasst sämtliche Räume im Erdgeschoss sowie weitere Räume im Dachgeschoss, welche über einen direkten Treppenaufgang aus dem Wohnbereich zu erreichen sind. Somit verfügt diese Wohnung über eine Gesamtfläche von ca. 370 m².
Die großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung (ca. 112 m²) ist zusammen mit dem ebenfalls im Dachgeschoss befindlichen Ein-Zimmer Appartement separat zu erreichen.
Die Wohnungen im Dachgeschoss haben die Möglichkeit des Zuganges zur Dachterrasse, welche mit ca. 72 m² beeindruckend geplant wurde.
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 400 m² neben den techn. Einrichtungen, weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das gesamte Grundstück ist umzäunt und über eine automatische Toranlage erreichbar. Anpflanzungen wurden bewusst pflegeleicht gewählt, so dass einer automatisierten Rasenpflege nichts im Wege steht.
Auf der geschmackvoll angelegten, geschützt nach Süden ausgerichteten Terrasse ist Entspannung garantiert. Die Teich-Anlage mit Bachlauf rundet das Gesamtbild ab.

Das Gebäude ist ortsüblich erschlossen und verfügt über eine zentrale TV-Sattelitenanlage. Die 10.000 Liter Regenwassersammelanlage versorgt zuverlässig die Teiche mit Wasser. Die Außenanlagen werden durch einen Pavillon ergänzt.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Radeberg ist eine "Große Kreisstadt" im Landkreis Bautzen. Sie liegt am Rande der Dresdener Heide im Südwesten des Landkreises. Das Anwesen liegt im unmittelbaren Einzugsbereich Dresdens als Oase mit großem Erholungswert. Radeberg hat einen Bahnhof, ein Berufsschulzentrum, Gymnasium und Schulen sowie Kindergärten in ausreichender Anzahl.
Die Anbindung an Dresden ist durch S-Bahn und Buslinien sicher gestellt. Mit dem PKW erreichen Sie Dresden in ca. 15 Minuten.
Die ruhige Lage des Anwesens und die unverbaubare Aussicht garantieren hohen Wohnwert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Nutzfläche: 421,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44345405

Anbieter-Objekt-ID: 21 326 002-2114166

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