Immonet-Nr.: 44332643

Anbieter-Objekt-ID: 84-0351870006-177005

Barrierearmes Wohnen in Dortmund! Jetzt Termin vereinbaren

Dachgeschosswohnung mieten in Dortmund

Egerstr. 11
44225  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
649.00 €
Miete inkl. NK
856.00 €
Nebenkosten
137.00 €
Heizkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,298.00 €
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
68.84 m²
Baujahr
1942
Verfügbar ab
03.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1942
vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Gegensprechanlage; Gas; Dachgeschoss; Bad mit Fenster;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Das attraktive Wohnhaus besticht durch die zentrale Lage in Hombruch. Nach dem Grundsatz Zu Hause fühlt sich jeder Mensch am Wohlsten überzeugt der Grundriss der Wohnung durch Funktionalität und bietet Erfüllung Ihrer individuellen Vorstellungen.
Um Ihnen Ihr Zuhause angenehm und komfortabel zu gestalten, wurde die Wohnung umfassend modernisiert und überzeugt mit einem Tageslichtbad mit einer Dusche, einem unterfahrbaren Waschtisch, einem Handtuchwärmerheizkörper und einem höheren Flachspül-WC.
Weitere besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind eine neue Heizungsanlage. ein pflegeleichter, hochwertiger Laminatboden, frisch lackierte Innentüren und tapezierte Wände und Decken.
Wir sind der Meinung: Hier lässt es sich leben - in jedem Alter!


Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin.
Wir freuen uns auf Sie! Hr. Fiedler steht Ihnen unter 0173-9688450 gerne persönlich für Fragen und Terminabsprachen zur Verfügung.


*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. HINWEIS: STAFFELMIETVERTRAG / Die erste Erhöhung erfolgt nach einem Jahr! Weitere Einzelheiten werden gerne persönlich vor Ort besprochen

Das Haus liegt in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund-Hombruch. Große Grünflächen mit schönen Spielplätzen durchziehen die aufgelockerte Bebauung und laden Sie und Ihre Kinder zum Verweilen ein. Hier ist der Ortskern, geprägt durch die hübsche Fußgängerzone mit vielen Cafe´s und kleinen Geschäften, in direkter Nachbarschaft. In Hombruch finden Sie weiterhin alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten. Der Zoo, der Rombergpark, das Naturfreibad Froschloch und das Naherholungsgebiet die Bolmke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Bundesstraßen 54 und 1 sowie die Autobahnen 1 und 45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Es sind ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Immonet-Nr.: 44332643

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