Immonet-Nr.: 44322671

Anbieter-Objekt-ID: 128054467#OkrsQc-1940281

Für Oma und Opa ist auch noch Platz!

Einfamilienhaus kaufen in Callenberg

09337  Callenberg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
269,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
164.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Einliegerwohnung
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass ein Einzug sofort möglich ist. Lediglich in der Einliegerwohnung muss das Schlafzimmer noch fertig gestellt werden (Wände, Fußboden) und je nach Geschmack neu renoviert werden.
Auch das OG muss je nach Belieben verändert werden, wobei ihrer Kreativität keinerlei Grenzen gesetzt sind.

Zum Verkauf steht ein um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Meinsdorf. Auf 3 Etagen steht ihnen im EG eine 2-Raum Einliegerwohnung und im 1.OG und DG eine große 5-Raum Wohnung zur Verfügung. Somit ist es möglich, hier die Eltern oder Großeltern mit ins neue Heim einziehen zu lassen oder vielleicht eines der eigenen Kinder. Im Jahr 1994 wurde das Objekt umfassend saniert, wobei jegliche Versorgungsleitungen, Stromleitungen, Wasserleitungen und Bodenbelege erneuert wurden. Außerdem wurden neue Fenster sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut. Im gleichen Jahr erhielt auch das Dach eine neue Deckung in Form von Bieberschwanzziegeln in Tonoptik.
Nach Zutritt zum Objekt befindet man sich direkt im Flur. Hier befindet sich der Zugang zur Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und WC. Das Schlafzimmer befindet sich aktuell im Renovierungszustand, d.h. Fußboden und Wände können noch selbst gestaltet werden. Des Weiteren befindet sich im EG der Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und ein direkter Zugang zum Garten. Hier ist außerdem noch genug Platz für ihre Waschmaschine oder ihren Trockner. Über eine Steintreppe gelangt man ins OG, wo sich die große, abgeschlossene 5-Raum Wohnung befindet. Diese erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jede Menge Platz. Sie gelangen über den Flur in ein helles, freundliches Bad mit Wanne, Dusche, WT und WC. Weiterhin befindet sich hier die Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches in 2 Bereiche gegliedert ist. So können sie sich z.B. ein schönes Speisezimmer einrichten und ein gemütliches Wohnzimmer für tolles Beisammensein. Von hier haben sie einen direkten Zugang zum großen, nach süd-östlich ausgerichteten Balkon, auf welchem sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Über eine Holztreppe gelangt man ins DG. Dieses bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und 2 weitere Räume, welche als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch eine Nutzung als Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer wäre denkbar. Der Dachspitz bietet Platz zum Lagern und Abstellen.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Brunnen.
Der Garten ist von großem, altem Baumbestand eingerahmt. An einer ehemaligen Garage, welche als Abstellplatz genutzt wird, befindet sich eine Terrasse, auf welcher sie mit ihrer Familie oder Freunden gemütliche Grillabende verbringen können. Dazu wurde auf dem Rasen auch eine Feuerstelle angelegt. Auch für ihre Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Natürlich findet sich auch für Sandkasten und Schaukel noch ein Eckchen.
Neben dem Haus befindet sich eine gepflasterte Stellfläche mit Platz für 2-3 PKWs.

Die Immobilie befindet sich in Callenberg/OT Meinsdorf in ruhiger und dörflich, anmutender Lage. Meinsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Zwickau. Zur Bundesautobahn A4 besteht eine sehr gute Verkehrsverbindungen, welche sie in 5 Minuten mit dem PKW erreichen. Die angrenzenden großen Kreisstädte Glauchau, Hohenstein-Ernstthal und Limbach-Oberfrohna sowie die Töpferstadt Waldenburg sind durch sehr gut ausgebaute Straßen in kürzester Zeit zu erreichen, ebenso Chemnitz. Hier finden sie alles notwendige für ein entspanntes Leben, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1994

Immonet-Nr.: 44322671

Anbieter-Objekt-ID: 128054467#OkrsQc-1940281

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Miguel-Angelo Michael

Robert - Blum - Str. 23

09456 Annaberg - B.

Ihr Anbieter

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Mario Deckert

Robert - Blum - Str. 23

09456 Annaberg - B.

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.