Immonet-Nr.: 44306344

Anbieter-Objekt-ID: A1705-197569

EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE

Villa kaufen in Grünwald

82031  Grünwald
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
10,500,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
620 m²
Grundstücksfläche ca.
1,403 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Personenaufzug
  • Garage: Carport

Sie wohnen gern im wörtlichen Sinne großartig? Dann könnte dieses Anwesen mit einem 620 m² großen, höchst eleganten Wohnambiente auf drei Ebenen (plus Keller) eine erstklassige Wahl sein.

In dieser exklusiven Villa in Grünwald leben Sie nahe des Isarhochufers - und damit in absoluter Ruhe und mit maximaler Privatsphäre. Das große Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand und entsprechend viel Grün - mit Außenpool, versteht sich. Zu Ihren Nachbarn gehören mehrere nationale und internationale prominente Persönlichkeiten. Sie wären also in bester Gesellschaft.

Einen besonderen Reiz könnte dieses Haus aber auch für Sie haben, wenn Autos zu Ihren Leidenschaften gehören - und wenn Stellplätze einen entsprechend hohen Stellenwert einnehmen. 10 an der Zahl gibt es für Ihren Fuhrpark in der hauseigenen Tiefgarage.

Die repräsentative Architektur des Hauses wird durch eine sehr hochwertige Innenausstattung komplettiert. In allen Räumen wirkt hier die Handschrift des renommierten Interior Design Büros TAPETEN FISCHER höchst einladend. Exklusive Böden, maßgefertigte Wandeinbauten und ausschließlich sehr exklusive und auf die Architektur abgestimmte Materialien versprechen Wohnen auf höchstem Niveau.

Die drei Wohnebenen erreichen Sie mit einem Aufzug und über das helle lichtdurchflutete Treppenhaus.

Der Verkäufer wünscht einen Kapitalnachweis, bevor wir Ihnen die Adresse und weitere Objektunterlagen übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ortsbeschreibung:
In Grünwald im Landkreis München leben etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching-Menterschwaige.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind hier mittendrin schnell und gut erreichbar.

Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig und reicht von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.

Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach.
Benachbarte Gymnasien finden sich zudem in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking. Auch die Munich International School bei Starnberg bietet eine breit gefächerte Palette der Ausbildungsmöglichkeiten.
Die Kleinsten finden in ca. 12 privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre-School!

Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark gibt es Anlagen für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Ebenso gut sind die Verkehrsverbindungen nach München: Das Zentrum erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Extras:
Exklusive innenarchitektonische Planung und umfassende Einrichtungsberatung

Personenaufzug
Hauseigenes Fitnessstudio
Beheizter Außenpool - zusätzlicher Anbau eines Poolhauses möglich
Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Zahlreiche Multimediadosen in allen Bereichen
Video- Türsprechanlage
Großzügiger Terrassen- und Balkonbereich
Fenster in Holz-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung Schallschutzklasse 2
Wohnungstüren als Doppelfalztüren in RC2-Ausführung für erhöhten
Einbruchschutz
zusätzlich USB-Steckdosen für Smartphones oder Tablets
10 Tiefgaragenstellplätze mit eigener Steckdose und E-Bike Ladestation

Immonet-Nr.: 44306344

Anbieter-Objekt-ID: A1705-197569

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Strobl

Marktplatz 8

82031 Grünwald

Ihr Anbieter

Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG

Maximilian Strobl

Marktplatz 8

82031 Grünwald

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.