Immonet-Nr.: 44300837

Anbieter-Objekt-ID: A82YB3N_2ZTLS4F-1987823

Wohn- und Gewerbeobjekt in Plauen

Sonstiges Haus kaufen in Plauen

08525  Plauen
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Kaufpreis
1,045,800.00 €
Courtage für Käufer
2 % des Kaufpreises zzg. der gesetzlichen MWSt
Wohnfläche ca.
1,198.47 m²
Grundstücksfläche ca.
364 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
122.67 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 6
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

Das Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 1198,47 m² besteht aus 20 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Dieses wurde 1996/1997 saniert. Die Bäder und Küchenzeilen sind gefliest und jede Wohnung verfügt über eine Wanne oder Dusche. An den hofseitigen Einheiten befindet sich jeweils ein Balkon. Die Wohnungen und Dachböden sind mit einem Fahrstuhl erreichbar. Jeder Einheit ist ein Keller oder Dachboden zugeordnet. Zwei große Dachterrasse mit Fernblick können von jedem Mieter genutzt werden.
Teilweise sind kleinere Maler- oder Bodenbelagsarbeiten notwendig.
Das Objekt ist in Wohneigentum aufgeteilt, wird aber als Gesamtobjekt verkauft.

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage unweit des Bahnhofes. Dieser ist, wie auch die nächste Straßenbahnhaltestelle, in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es bereits nach wenigen Metern. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar ansässig.

Aufteilung:
Im EG befindet sich ein Gewerberaum, der zu Büro- oder Verkaufszwecken genutzt werden kann.
In den 5 weiteren Obergeschossen sind jeweils 4 Wohnungen mit den größen 33,03 m², 40,29 m², 71,64 m² und 58,10 m² vorhanden.
Derzeit sind 13 Wohnungen an teilweise langjährige Bewohner vermietet. Momentan werden ca. 2.800,00 Euro Kaltmiete eingenommen.

Hinweis:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Der Anbieter hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Immonet-Nr.: 44300837

Anbieter-Objekt-ID: A82YB3N_2ZTLS4F-1987823

Ihr Ansprechpartner

Katrin Feistel

Annenstr. 35

08523 Plauen

Ihr Anbieter

Hausverwaltung Feistel Inhaber Katrin Feistel

Katrin Feistel

Annenstr. 35

08523 Plauen

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