Immonet-Nr.: 44291897

Anbieter-Objekt-ID: 98#fyOJ1-2738592

FANTASTISCHE RIESEN-5-ZIMMER WOHNUNG IN BESTLAGE

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60438  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
1,310,000.00 €
Kaufpreis/ m²
8,090.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
158 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
35.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

+ Wenig Wohneinheiten im Haus (8 Einheiten)
+ Elegante Raumhöhe (2,70m Deckenhöhe)
+ Große Abstände zu benachbarten Häusern, dadurch maximale Privatsphäre
+ Personenaufzug
+ Hochwertiger Parkettboden (in allen Wohnräumen)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Sehr hochwertige Vollholz-Einbauküche (Granit, Kochinsel, Markengeräte von Siemens etc.)
+ Bodengleiche Dusche
+ Balkon mit Blick auf den Taunus
+ KfW-55-Standard
+ Tiefgaragenstellplatz (á 25.000 Euro)

Kombinieren Sie

Bei dem Objekt handelt es sich um die beiden Wohnungen mit den Kennungen 96 und 97, welche zusammen erworben werden können. Die Genehmigung zur Durchführung eines Durchbruches liegt bereits vor, sodass beide Objekte zu einer geräumigen Wohnung kombiniert werden können.

Diese in einem architektonisch begeisternden Gebäudeensemble liegenden Wohnungen befinden sich im zweiten von nur 2 Stockwerken in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 8 Wohnungen. In modernem, durch klare Strukturen futuristisch anmutenden Formen geprägtem, Wohnambiente genießen Sie die gleichzeitig stadt- und naturnahe Lage des Riedbergs. Lassen Sie etwa den Tag mit traumhaftem Blick von Ihrem Balkon ausklingen.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, bodentiefen Fenster, einer Deckenhöhe von 2,70m sowie exklusiver Vollholz-Einbauküche erinnern an ein geräumiges Loft mit viel Lichteinfall. Der hochwertige Ausbau der Wohnung setzt sich im Tageslichtbad fort. Deckenhohe Fliesen und eine bodengleiche Dusche laden zum Entspannen ein. In allen Wohnräumen, sorgt die Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima. Der Blick auf den Taunus rundet das Ambiente ab und lässt die Nähe zur Frankfurter Innenstadt vergessen

Das im gesamten Riedberg realisierte architektonische Konzept mit geschwungenen Ecken sorgt durch seine einzigartige Anordnung der Loggien dafür, dass Sie selbst auf dem Balkon ausreichend Privatsphäre genießen. Direkter Blickkontakt zu den anderen Geschossen der anderen Wohneinheiten ist nicht möglich. Zusätzlich verleiht diese Bauweise der Außenansicht zusätzliche Volumeneinschnitte, welche der Wohneinheit ihren charakteristischen Charme verleihen. Der Wohnung zugehörig sind ein Waschkeller, zwei geräumige Abstellräume, eine Fahrradgarage sowie ein separater Abfallraum im Nebengebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis ebenso erworben werden.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

// Geschäfte & Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Die Wohnungen befinden sich in einer sehr zentralen, dennoch absolut ruhigen Wohnlage in bevorzugter Wohngegend von Frankfurt, dem aufstrebenden, jungen Frankfurter Riedberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

// Naherholung & Natur

Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Grünstreifen, optimal geeignet zum Relaxen. Durch den nur 2 Minuten entfernten Römerweg und Kätcheslachpark bietet die Lage der Wohnung einen überdurchschnittlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

// Verkehrsanbindung & Öffentlicher Personennahverkehr

Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld, etwa nach Bad Homburg oder Oberursel im Taunus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8 /U9) erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten.


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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44291897

Anbieter-Objekt-ID: 98#fyOJ1-2738592

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Beyer

Gerbermühlstraße 7

60594 Frankfurt am Main

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SEGETIS Immobilien GmbH

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