Immonet-Nr.: 44288317

Anbieter-Objekt-ID: 960-003-1561040

Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

Goethestraße 1
40237  Düsseldorf
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Kaufpreis
530,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,030.37 €
Mieteinnahmen pro Jahr
12,491.52 €
Hausgeld pro Monat
337.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
31,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105.36 m²
Baujahr
1956
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Vermietet
- Wohnfläche rd. 105 m²
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- geräumiger Flur
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Keller
- langjährig vermietet seit 1988
- Grundmiete Wohnung derzeit 1.040,96 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 142 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 172 EUR / Monat
- Hausgeld Wohnung derzeit 337 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.11.2020
- Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten
- Grundmiete Stellplatz derzeit 60 EUR / Monat
- Hausgeld Stellplatz derzeit 9 EUR / Monat
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein lebenslanger Kündigungsschutz gewährt, der beim Kauf übernommen wird. Eine Selbstnutzung ist somit ausgeschlossen! Die Mieter haben ein Vorkaufsrecht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 960-003 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.491,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.491,52 EUR

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal, eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 44288317

Anbieter-Objekt-ID: 960-003-1561040

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