Immonet-Nr.: 44270213

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MSh-20241-2659466

Eigentumswohnung mit Balkon, für gemütliche Abende im Freien.

Etagenwohnung kaufen in Velbert

42549  Velbert
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Kaufpreis
175,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,357.22 €
Hausgeld pro Monat
390.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74.24 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.11.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Eigentumswohnung im 3.OG 74m²


- Wohnzimmer ca. 20.18 m²
- Schlafzimmer ca. 16.96 m²
- Schlafzimmer (2) ca. 11.50 m²
- Küche ca. 8.00 m²
- Bad ca. 3.66 m²
- Flur ca. 10.99m²
- Abstellraum ca. 1.45 m²
- Balkon ca. 5.90 m²(vom Balkon nur 2.95 m² berechnet)

- Inkl. Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung

- nahezu neuwertige Einbauküche im Preis inbegriffen

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

- separater, abschließbarer Kellerraum

- Gemeinschaftsfahrradkeller

- Fahrstuhl

- Gartenmitbenutzung

- Barrierefrei

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese Eigentumswohnung samt Balkon hat einiges zu bieten. Weiterlesen lohnt sich garantiert!

Auf 74m² befinden sich 3 Zimmer inklusive Küche, Bad und Waschraum. Was will man mehr?
Vielleicht eine Garage mit elektrischem Tor? Alles klar, die gibt es dazu!
Was halten Sie von einer nahezu neuwertigen Einbauküche? Die ist auch dabei!

Jetzt aber mal von Anfang an...

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines äußerst gepflegten Gebäudes.
Sowohl die Hauseinfahrt als auch der Hausflur und der Keller, machen einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck und werden zweimal wöchentlich durch den Reinigungsdienst sauber gehalten.

Nachdem Wochenendeinkauf nähern Sie sich Ihrem neuen Zuhause.
Profitieren Sie nun von den Vorzügen einer eigenen Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung, direkt vor der Haustür und machen sich vollkommen unabhängig von der lästigen Parkplatzsuche.
Von hieraus sind Sie nur noch einen Katzensprung entfernt vom Fahrstuhl, der Sie und Ihre Einkäufe und Getränke problemlos ins dritte Obergeschoss befördert.

In der Wohnung angekommen, beginnt der lange L-förmige Wohnungsflur, der im Bereich der Eingangstür ausreichend Platz für Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Ihre neue Küche bietet ausreichend Platz, um Familie und Freunde zu bekochen oder morgens gemütlich zu frühstücken. Eine Spülmaschine in der Küche, sowie ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum lassen Sie die Hausarbeit vor Ort erledigen, Sie brauchen dazu nicht in den Keller!

Das Elternschlafzimmer ist so geräumig, dass selbst ein großes Ehebett, ein großer Kleiderschrank, zwei Nachttische und ein Schreibtisch noch ausreichend Platz zum Bewegen lassen. Überzeugen Sie sich selbst, vor Ort oder in unserer virtuellen 360 Grad-Tour (siehe Link). Das Bad befindet sich in direkter Nähe zum Elternschlafzimmer.
Ein weiteres großes Schlafzimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.


Ihr Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung. Richten Sie sich Ihre ganz eigene Wohlfühlecke ein. Genug Platz dafür haben Sie!
Eine gemütliche TV-Ecke samt Sofalandschaft und großem Esstisch für Abende mit der ganzen Familie, all das lässt sich hier realisieren. Ein ganz besonderer Aspekt, der Ihr Wohnzimmer aufwertet, ist Ihr ganz eigener Balkon. Hier genießen Sie nach Feierabend ungestört Ihr Glas Wein bei einem spannenden Roman.

Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ihr neues Zuhause liegt in Velbert, gehört dem Kreis Mettmann an und zählt ca. 80.000 Einwohner.

Velbert liegt zwischen Essen, Düsseldorf und Wuppertal und ist bestens an seine Umgebung angeschlossen.
Über die A44 kommen sie problemlos in alle Richtungen.

Der nächste Flughafen liegt in etwas über zehn Kilometer Entfernung

In etwa einem Kilometer Entfernung, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfes. Etwas weiter befinden sich Apotheken, Ärzte, Banken und andere Anlaufstellen.

Sie können prinzipiell alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.

In direkter Nähe befinden sich Schulen und Sportzentren, sowie ein Parkbad.

Schauen Sie sich doch selbst etwas um und machen sich schonmal vertraut mit Ihrem neuen Zuhause.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (Mo-Sa / 9:00 - 22:00 Uhr): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Stichworte:
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 74,24 m², vermietbare Fläche: 74,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 12.30, Distanz zur Autobahn: 20.60, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 2.70

Immonet-Nr.: 44270213

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MSh-20241-2659466

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Jundt

Schongauerstraße 3

45147 Essen

Ihr Anbieter

FALC Immobilien Essen Mitte

Majid Shafeghati

Schongauerstraße 3

45147 Essen

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