Immonet-Nr.: 44264192

Anbieter-Objekt-ID: VUB0000924-2153910

***Schönes, facettenreiches Mehrgenerationshaus***

Mehrfamilienhaus kaufen in Zell

77736  Zell
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Kaufpreis
420,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
9.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
455 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
193.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: GAS

Zu der Ausstattung gehören:

- Garten
- Kamin
- sofort bezugsfertig
uvm.

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das sich über drei Geschosse erstreckt. Hier hätten wir im Erdgeschoss eine ausbaufähige Wohnung, im ersten Obergeschoss eine Anliegerwohnung und im zweiten Obergeschoss eine Wohnung, die mit dem Dachgeschoss verbunden ist und somit etwas ganz Besonderes darstellt. Bereits jetzt erkennen Sie bestimmt, dass Sie hier viele Optionen in Betracht ziehen können. Möchten Sie mit ihrer ganzen Familie einziehen, steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, es versteht sich jedoch durch die vorliegenden Umstände auch von selbst, dass sie eine der Wohneinheiten zusätzlich vermieten können, wodurch Sie einen Gewinn durch Vermietung erzielen könnten. Wie erwähnt, drei Stockwerke warten hier auf Ihr Vorhaben, die unter anderem einen Kamin in der großen, zusammengelegten Wohnung und viele weitere Pluspunkte bereithalten. Insbesondere die renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung hält viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, die Sie bei einer Besichtigung bereits erkennen werden. Die Gaszentralheizung, die Stromleitungen und die Bäder wurden in den letzten Jahren ordnungsgemäß erneuert. Ohne Zweifel darf bei einer derartigen Immobilie auch der Garten nicht fehlen, welcher natürlich inbegriffen ist und, vor allem in der jetzigen Zeit, mit einem grünen Daumen zu ihrem kleinen Paradies im Freien werden kann. Noch Fragen? Dann rufen Sie uns noch heute an und wir besprechen die Details, beantworten Ihr Anliegen und freuen uns auf Ihr Interesse!
Gerne geben wir Ihnen auch Informationen über Finanzierungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns noch heute an - wir warten auf Sie!
+++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Der Ortsteil Unterharmersbach verfügt über einen eigenen Bahnhof und Sie erreichen mit dem "Zeller Bähnle" bequem und direkt die Offenburger City in ca. 23 Fahrminuten.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 44264192

Anbieter-Objekt-ID: VUB0000924-2153910

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vub makler GmbH & Co. KG

Poststraße 15

95028 Hof

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