Immonet-Nr.: 44263987

Anbieter-Objekt-ID: 73647-2705149

Wohnquartier Hafenplatz! Exklusive 4 Zi.- Neubauwohnung mit Hafenblick

Etagenwohnung kaufen in Boizenburg

19258  Boizenburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
430,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
116 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2022
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
AUSSTATTUNG
- Bodengleiche Dusche und großer Waschtisch in allen Wohnungen,
Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller, großformatige Fliesen
30×60
- Waschmaschinenanschluss alternativ im Bad oder Abstellraum
- In den Bädern Handtuchheizkörper mit Elektromodul für die warme
Jahreszeit
- Wohnräume im EG und OG mit hochwertigem Designboden in Holzoptik, im
Staffelgeschoss Parkett

WOHLFÜHLEN
- Helles Wohnambiente durch zahlreiche und bodentiefe Fenster, 3-fach-
isolierverglast außen anthrazit innen weiß
- Zum Teil sorgen Glaswände in der Wohnung für natürliches Licht bis zur
Haustür
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hohe Räume (ca. 2,60 m) für gutes Raumklima
- Überwiegend große Balkone/Terrassen/Dachterrassen nach Süden
Minigärten im Erdgeschoss
- Stilvolle Treppenhäuser mit Fahrstuhl

SICHERHEIT
- Rollladen für alle Erdgeschossfenster/-Terassentüren
- Türsprechanlage mit Videofunktion zur Kommunikation und
Türöffnungsfunktion der Hauseingangstür
- Eigene PKW-Stellplätze, z.T. unter Carport-Anlage mit Abstellraum und
überdachtem Müllplatz
- Eigene Fahrradstellplätze am Haus
- Wandleuchten an Außenwänden, Terrassen und Balkonen
- Haus steht auf kleiner Warft (ca. 1,30 m oberhalb der Straße) aus Gründen
des Hochwasserschutzes

In dieser zweigeschossigen Wohnanlage mit zusätzlichem Staffelgeschoss und drei Eingängen entsteht unter anderem diese schicke Wohnung.
4 Zimmer, plus Terrasse mit insgesamt ca. 116 qm Wohn-/ und Nutzfläche inklusive herrlichem Blick, erwarten sie im Erdgeschoss mit Hafenblick.
Haus und Wohnungen sind Barriere reduziert gestaltet. Die hochwertig gedämmte, attraktive Außenfassade aus Bockhorner Klinker in Retrooptik fügt sich harmonisch in das umgebende historische Ambiente ein.
Den Abschluss der oberen Kante der Außenwände und Terrassenbrüstungen bildet als Rahmen eine pulverbeschichtete, anthrazitfarbene Abdeckung. Das Staffelgeschoss strahlt in der freundlichen Optik neuer Panele in Holzoptik.
Die Glaseinfassung der Balkone mit Edelstahlhandlauf lässt die organische Harmonie der Außenansicht uneingeschränkt wirken.

Fazit: Stilvoller Neubau in besonderer Lage und exklusiver Ausstattung!

- KfW 55
- Fahrstühle
- die Fenster mit Südausrichtung erhalten Sonnenschutzglas
- je eine Terrassen- bzw. Balkontür pro Wohnung wird
barrierefrei hergestellt
- Ober- und Staffelgeschossfenster mit Süd-/ Westausrichtung
haben elektrisch betriebene Raffstoreanlagen

Optional können Sie zusätzlich zu Ihrer Wohneinheit einen Außenstellplatz (9.000€) erwerben. Sehen sie sich unsere Musterwohnung im Quartier an!

Teil der Metropolregion Hamburg, das ist die etwa 11.000 Einwohner zählende - von Wiesen und Wäldern eingerahmte - Stadt heute. Im Zentrum der historischen Stadt Boizenburg liegen am Markt das Rathaus und die imposante Marienkirche, deren Erbauung bis in die erste Hälfte des 13. Jahrhunderts zurückreicht. Durchzogen und umgeben wird die Innenstadt von den Wasserläufen der Boize und des die Altstadt umgebenden Wassergrabens der ehemaligen Wallanlage. An den dort gelegenen Häusern bietet sich im Stadtbild die pittoreske Ansicht von mehr als 45 Brücken. Übrigens: Die namensgebende Burg an der Boize wird erstmals 1171 in einer Urkunde des Braunschweiger Welfenherzogs Heinrich der Löwe erwähnt.Der Hafen liegt direkt neben dem Zentrum der Stadt. Die traditionsreiche Elbewerft stellte 1997 ihren Betrieb ein und die Stadt entwickelte das Areal zu einem Gewerbegebiet. Nach einer grundlegenden Neugestaltung im Rahmen des Hochwasserschutzes gibt es heute an der neuen Hafenpromenade Anleger für Fahrgastschiffe sowie das Kulturschiff Minna und an der gegenüberliegenden Seite Stege für Sportboote. Direkt dahinter verläuft der Elberadweg. Ein alter Schwimmkran und Eisenbahn-Drehkran erinnern als technische Denkmale an den früheren Werftbetrieb.
Komfortables Wohnen in mittelalterlich kleinstädtischem Ambiente mit restaurierter Bausubstanz und Infrastruktur
Fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum oder auf den Elbwiesen
Gute Zugverbindungen in die Oberzentren Hamburg und Schwerin
Direkte Nachbarschaft zu Lauenburg/Elbe und Schleswig-Holstein am Ufer der Elbe mit Blick auf Niedersachsen
Inmitten der naturbelassenen Schönheit des UNESCO Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe!

Bitte senden sie uns bei Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse. Unvollständige Anfragen werden NICHT bearbeitet.
#Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 303, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 44263987

Anbieter-Objekt-ID: 73647-2705149

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Heidi Drews

Mundsburger Damm 45

22087 Hamburg

Ihr Anbieter

ImmoFinanzWerk

Heidi -

Mundsburger Damm 45

22087 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.