Immonet-Nr.: 44256922

Anbieter-Objekt-ID: OES_A05-1712016

Ideal für Kapitalanleger: kompakte, provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnung kaufen in Nürnberg

Ostendstraße 161
90489  Nürnberg
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Kaufpreis
319,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50.69 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gemütliches Schlafzimmer
Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

EAST SIDE: Modern wohnen am Wöhrder See

In attraktiver Vorzugslage direkt am Wöhrder See entsteht mit dem Neubau EAST SIDE in der Ostendstraße 161 eine familiäre Wohnanlage mit 46 Eigentumswohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 24 bis 114 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende Zuhause. Dank Gärten, Balkonen und Dachterrassen verfügen viele der Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Für Kapitalanleger bieten sich zudem Möglichkeiten für ein renditestarkes Investment.

Das Objekt im Überblick

46 Eigentumswohnungen, 5 Gewerbeeinheiten
1 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 24 bis 114 m²
Viele Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Markenprodukten im Sanitärbereich
Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
Tiefgarage, Fahrradstellplätze
Personenaufzüge in jede Wohnetage
Spielflächen für Kinder

Ausstattungsbeschreibung

Elegantes Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, edle Wand- und Bodenfliesen sowie rundum verlässliche Markenqualität bieten Ihnen höchsten und langlebigen Wohnkomfort. Die Bäder sind standardmäßig mit der Designlinie "Classic" ausgestattet, die durch klares Design und schlichte Eleganz begeistert. Auf Wunsch stehen Ihnen die Designlinien "Balance" und "Pure" gegen Aufpreis zur Auswahl.

Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel im gewohnten PROJECT Immobilien Komfortstandard, wie z. B.:

ECHTHOLZPARKETT für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
SANITÄRAUSSTATTUNG mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch, Grohe u. a.
u.v.m.

Lernen Sie das EAST SIDE jetzt näher kennen!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.eastside-nuernberg.de.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 0911.52 09 68 300 - wir freuen uns auf Sie!

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.

Energieausweis Wohnen: EA-B: 56 kWh/(m²a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2022, EEK A-B
Energieausweis Gewerbe: EA-B: Wärme 51 kWh/(m²a)/Strom 18 kWh/(m²a), Solarenergie, Bj. 2022, EEK B

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wohnen am Wasser: Der Neubau in Nürnberg-Mögeldorf begeistert mit seiner einzigartigen Lage mit direktem Zugang zum Wöhrder See. Entdecken Sie die attraktive Lage von EAST SIDE Nürnberg der Umgebung bieten auch das Pegnitztal Ost, die Wöhrder Wiese sowie der Zerzabelshofer Forst zahlreiche Möglichkeiten für eine Auszeit in der Natur. Den Tiergarten erreichen Sie in zehn Minuten mit dem Fahrrad.

Komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen. Per PKW sind Sie außerdem sehr gut an den Ring sowie die Autobahn angebunden.

Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Keller:
Stück zum Preis von EUR - Art des Kellers:

Immonet-Nr.: 44256922

Anbieter-Objekt-ID: OES_A05-1712016

Ein Zuhause in ruhiger Lage mit komfortabler Anbindung an die Innenstadt. Mit kurzen Wegen zum Wöhrder See und dem Tiergarten. Mögeldorf im Nürnberger Osten begeistert mit seine...

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