Immonet-Nr.: 44244378

Anbieter-Objekt-ID: 74658-53139

Life trifft Style in diesem Penthouse in Eltingen

Penthouse kaufen in Leonberg

71229  Leonberg
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Kaufpreis
968,500.00 €
Hausgeld pro Monat
617.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
149 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
31.01.2022
Endenergiebedarf
67 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • DV-Verkabelung

Dieses von uns exklusiv angebotene 4,5-Zimmer-Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2014 errichteten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten, 12 Tiefgaragen- und 7 Außenabstellplätzen.

Die Highlights dieser Penthousewohnung sind der Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung und das zusätzliche Freiluft-Wohnzimmer: die nach SüdWesten ausgerichtete Lounge-Terrasse.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnbereich sowie von der Essdiele betreten Sie die insgesamt ca. 40 m² große Terrassenfläche. Die elektrische Markise mit Regen-/Windsteuerung schützt vor der prallen Mittagssonne. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Das bodentiefe Fenster und die Doppeltüre machen den Raum hell und freundlich. In den beiden Ost-Zimmern für Kinder oder Gäste genießen Sie die Morgensonne. Das moderne, halbhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Die hochwertige Ausstattung mit elektrischen Jalousien, Streichputz (mineralisch in Bad und Gäste-WC) an den Wänden, Eichenparkett und Steinboden auf der Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Auch an der maßangefertigten Einbauküche aus Fronten mit indischem Apfel und Miele-Einbaugeräten werden Sie Gefallen finden.

Die Fußbodenheizung ist individuell in jedem Zimmer regulierbar. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem und den 3-fach verglasten Kunststofffenstern bieten einen Energieeffizienzstandard eines KfW 70-Hauses.
Wegen der hohen Heizkosten durch den Fernwärmelieferanten (Contractingvertrag mit Kraftkontor) gibt es einen Rechtsstreit innerhalb der Gewährleistung. Hier überlegt die Gemeinschaft, zukünftig eine eigene Heizanlage anzuschaffen.

Wenn Sie an diesem "ohne Renovierung einziehen"-Angebot interessiert sind, steht Ihnen Ihre PlanetHome Immobilienberaterin für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Leonberg mit seinen ca. 48.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und befindet sich etwa 13 km westlich von Stuttgart. Nach Böblingen und Sindelfingen ist Leonberg die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und somit ein Teil der Wirtschaftsregion Stuttgart, dem Top-Wirtschaftsstandort in Deutschland. Auch überregional tätige Unternehmen (BOSCH, GEZE) sind hier ansässig und ermöglichen eine Vielzahl von Arbeitsstellen.

Der Standort des Penthouses im Stadtteil Eltingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Den Marktplatz mit seinen schönen Fachwerkhäusern erreichen Sie in ca. 1 km fußläufig, das LEO-Center mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Busbahnhof befinden sich ca. 150 m entfernt. Zum Bahnhof und zur S-Bahn sind es ca. 1 km.
Das Leonberger Dreieck mit dem Anschluss zur A81/A8, über welche die Städte Stuttgart, Ludwigsburg, Sindelfingen und Böblingen sehr zügig erreicht werden können, ist ca. 3 km entfernt. Am Stuttgarter Flughafen sind Sie in ca. 25 Minuten.

Leonberg bietet auch eine vielfältige Kulturlandschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit ausgedehnten Waldflächen in der näheren Umgebung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 44244378

Anbieter-Objekt-ID: 74658-53139

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