Immonet-Nr.: 44239707

Anbieter-Objekt-ID: 21171116-1709544

"reserviert" Südlich ausgerichtete ETW mit Gartennutzung in begehrter Wohnlage

Erdgeschosswohnung kaufen in Saarlouis

66740  Saarlouis
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Kaufpreis
275,000.00 €
Hausgeld pro Monat
226.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
26.05.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

* Hochparterre, 6-Parteien-Gebäude

* Sprechanlage

* Laminat, Fliesen, Parkett

* Kunststofffenster doppelverglast, elektrische Rollläden

* Einbauküche der Marke Nolte

* Bad mit Wanne und Dusche

* Trocken-/Waschraum

* Gasheizung, Solar

* Kellerbox

* Außenstellplatz

Die hier offerierte ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteien-Hauses. Das 2001 errichtete Gebäude liegt in einer angenehmen, begehrten Wohnlage.

Die Diele, als zentraler Punkt der Wohnung, ermöglicht den Zutritt zu allen Räumen.
Dazu zählen: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, der offene Wohn-/Essbereich, der Küchenbereich inklusive einer Einbauküche, das lichtdurchflutete Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum sowie eine wunderschöne südlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Von dort aus gelangt man auch über ein seitliches Ausgangstor direkt vor das Gebäude.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine perfekte Raumaufteilung.

Hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und elektrischen Rollläden. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum, den Trocken-/Waschraum und einen dazugehörigen Stellplatz, sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens mit direktem Zugang von der Terrasse.

Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für Paare und für Paare mit einem Kind, sowie Singles.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Der ruhige und bevorzugte Ortsteil Picard/Holzmühle gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt wenige Fahrminuten von der Innenstadt Saarlouis entfernt. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Grundschule im Nachbarort Beaumarais. Die Feldwege Richtung Picard führen zum Taffingsweiher. Das Naturschutzgebiet Taffingsweiher ist von den Saarlouiser Stadtteilen Picard und Neuforweiler umgeben. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 44239707

Anbieter-Objekt-ID: 21171116-1709544

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Saarlouis

Großer Markt 4

66740 Saarlouis

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