Immonet-Nr.: 44238092

Anbieter-Objekt-ID: 13990-11720

Niveauvolle Symbiose aus Licht und Raum, aus Luxus und Individualität! Baujahr 2004!

Einfamilienhaus mieten in Ratingen

40885  Ratingen
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Miete zzgl. NK
3,900.00 €
Mietpreis/ m²
13.93 €
Nebenkosten
450.00 €
Heizkosten
140.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
11,700.00 €
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
860 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
64.61 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- Sehr hochwertige Naturstein- und Parkettböden
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Hohe Decken
- überwiegend bodentiefe Fenster im Erdgeschoss des Hauses
- hochwertige Eingangs- und Zimmertüren
- Umlaufender und von zwei Seiten einsehbarer Kamin
- Alarmanlage
- Wäscheabwurf
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Dornbracht Armaturen
- Küche (im Mietpreis enthalten)
- Neuwertig und ebenso hochwertig
- Griffmulden (grifflose Küche)
- Hochwertige Markengeräte
- Eingebaute Decken-Dunstabzugshaube
- Doppelgarage

Hochwertig. Neuwertig. Einladend.

Genießen Sie die Architektur gepaart mit gehobener Ausstattung. Dieses exklusive Einfamilien-Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Ratingen-Breitscheid. Die Immobilie wurde als Architektenhaus im Jahr 2004 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 3 Wohnebenen zzgl. eines teilweise ausgebauten Untergeschosses.

Auf Basis einer grundsoliden Bauausführung inszenierte der Bauherr eine gekonnte Harmonie von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, Ambiente, Behaglichkeit und zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit.

- Ansprechendes Ambiente durch individuell ausgesuchte Baumaterialien
- Modernes Einfamilienhaus mit sehr hohem Anspruch an Design und Ausstattung.
- Lichtdurchflutete Räume
- Hohe Decken

Die Aufteilung im Einzelnen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit fast 3 m hohen Decken, Essbereich, offene Küche inkl. Marken-Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, 2 Terrassen mit Austritt in den Garten

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (2 im Maisonette-Stil), Elternbadezimmer mit Dusche und Wanne, Ankleidebereich, Duschbad, Flur

Dachgeschoss:
Spielzimmer, Galerien/Emporen von 2 Kinderzimmern

Untergeschoss:
Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche

Doppelgarage

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Ratingen ist ein Wohnort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Eine moderne Städtelandschaft mit historischem Flair und besonderen landschaftlichen Reizen. Eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und den Großstädten des Ruhrgebiets, zwischen Rhein und Bergischem Land gilt Ratingen als das grüne Herz der Rhein-Ruhr-Region. Eine liebenswerte Stadt mit vorbildlicher Infrastruktur. Hier gehen Tradition und pulsierendes Leben im Einklang mit herrlicher Natur eine optimale Verbindung ein.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten sowie ein Sportverein. Ein nahegelegener Supermarkt rundet das Angebot ab.

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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 44238092

Anbieter-Objekt-ID: 13990-11720

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Niederlassung Ratingen

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

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