Immonet-Nr.: 44234340

Anbieter-Objekt-ID: 2021028-1589579

Neu renovierte Penthouse Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Sbr.-Dudweiler zu verkaufen

Penthouse kaufen in Saarbrücken

66125  Saarbrücken
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Kaufpreis
219,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
10,800.00 €
Hausgeld pro Monat
340.00 €
Courtage für Käufer
2 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
108 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung (älter, soll in den nächsten Jahren erneuert werden)
Fenster: ISO-Alu Fenster aus Baujahr
Bodenbelag: Venyl, Fliessen
Bad/G-WC: 2019 erneurt worden
Strom: 2019
Dach: Flachdach, auch 2019 generalüberholt

Zum Verkauf steht eine neu renovierte Penthousewohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Sbr.-Dudweiler. Die Wohnung war ursprünglich eine Arztpraxis, durch Änderung der Teilungserklärung kann sie aber zu Wohnzwecken umfunktioniert werden. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3-4 Zimmer, Duschbad, Küche, G-WC und eine 27m² große Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung). Da die Wohnung zum Teil aus Leichtbauwänden besteht, kann der Grundriss der Wohnung individuell verändert werden. Die Wohnung wird zur Zeit als Büro und zu Wohnzwecken genutzt. Daher ist die Wohnung auch ideal für Freiberufler geeignet, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bevorzugen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Ärztehauses, die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein ca. 15m² abgeschlossener Kellerraum sowie 2 Stellplätze. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, die Kaltmiete beträgt 900.- Euro/Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 235.- Euro für den Mieter, die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 108 Euro. Eine wunderschöne, aussergewöhnliche Wohnung, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler, direkt am Dudo-Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Universität und den Olympiastützpunkt Saarbrücken durch Bus und Bahn. Gute Autobahnanbindung nach Neunkirchen, Homburg und Saarlouis.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 44234340

Anbieter-Objekt-ID: 2021028-1589579

Ihr Ansprechpartner

Myrjam Maul

Zur Lambertstraße 73

66787 Wadgassen

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