Immonet-Nr.: 44230450

Anbieter-Objekt-ID: 46390103-003153-2781988

Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in zentraler Lage von Saarbrücken

Etagenwohnung kaufen in Saarbrücken

66119  Saarbrücken
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Kaufpreis
279,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,000.00 €
Hausgeld pro Monat
221.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

93 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Kleine Diele
Flur mit Garderobe
Gäste WC
großer offener Wohn/Essbereich/Küche mit Kochinsel
Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon plus Grillecke
Bad mit barrierefreier Dusche und Tageslichthell
gemeinschaftlichen Außenbereich
Tiefgargenplatz
Personenaufzug
Fahrradkeller

Zusätzliche Ausstattung: Kunststofffenster dreifach isolierverglast mit Schallschutz, Tiefgaragenplatz

Das Gebäude befindet sich in Alt-Saarbrücken in einer sehr schönen Wohngegend mit einer angrenzenden Grünfläche.

Diese schöne 2-ZKB-Wohnung mit großzügigem Balkon und Grillecke befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrparteien - Wohnhauses.
Sie erreichen die 2. Etage bequem über das Treppenhaus, den Aufzug oder auch über die Tiefgarage.
Die Wohnung mit 93 m² ist aufgeteilt in Eingang, Diele, Wohn/Esszimmer, ein neues Gäste WC und Badezimmer. Einen absoluten Mehrwert bietet der direkt angeschlossene Vorratsraum, in welchem alle Einkäufe/Waschmaschine/Trockner ihren Platz finden. Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sind geräumig und hell.
Das Schlafzimmer liegt im rückwärtigen Bereich der Wohnung mit Zugang zum neuen Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, sowie das moderne Bad mit Tageslicht. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist neuwertig renoviert.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Im Jahr 2016/2017 wurde die Wohnung komplett renoviert und das Badezimmer/Gäste-WC saniert. Die Außenfassade wurde gedämmt und mit 3-Fach verglasten Fenster für effizientes Heizen und ruhiges Wohnen erneuert.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel. Bei Bedarf Übernahme möglich.
Die Anlage besitzt eine Tiefgarage und Personenaufzug. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie (ist barrierefrei) lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 180,00 €.

Diese attraktive und gepflegte Wohnanlage liegt zentrumsnah in Alt-Saarbrücken.
Die zentrale Lage, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen, garantieren Mobilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken bietet alle üblichen öffentlichen Einrichtungen, von Kindergärten über sämtliche Schulen bis zu Hochschulen, der Universität
sowie mehrere Kliniken.

Hier wird ein großes, kulturelles Angebot zur Verfügung gestellt, insbesondere durch das Saarländische Staatstheater und andere Einrichtungen.
Weiterhin bestehen in der Landeshauptstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die naheliegende Grenze zu Frankreich lädt zum kulinarischen Einkauf im Nachbarland ein.
Des Weiteren verfügt Saarbrücken über einen Euro-Bahnhof mit direkter Hochgeschwindigkeitsverbindung nach Paris und über einen Flughafen, von dem aus insbesondere auch die Bundeshauptstadt Berlin mehrmals täglich erreicht werden kann. Fußläufig ist die Altstadt in max.10 Minuten erreichbar.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 44230450

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