Immonet-Nr.: 44219196

Anbieter-Objekt-ID: VM 4358.04-18240

Erstbezug: Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Dachgeschosswohnung mieten in München

81243  München
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Miete zzgl. NK
2,000.00 €
Nebenkosten
340.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
80.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 4
  • Keller
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

- Böden: Geöltes Eichen-Stabparkett wurde schwellenlos verlegt und entfaltet eine elegante Wirkung.
- Bäder: In den Bädern und Gäste-WCs sorgen großformatige taupefarbene Feinsteinfliesen für eine warme und zugleich edle Anmutung. Attraktive Sanitärobjekte (zum Beispiel von Villeroy & Boch, Vola und Kludi) unterstreichen den Stil. Geräumige Rainshower-Duschen, Echtglas-Dusch­abtrennungen, teils Handtuchwärmer, teils beleuchtete Spiegel und Decken­spots schaffen zusätzlichen Komfort.
- Küchen: Alle Einheiten sind mit Schreiner-Einbauküchen ausgestattet. Die jeweilige Konfiguration richtet sich nach Wohnungsgröße und -schnitt. Grifflose Fronten in Weiß oder Anthrazit unterstreichen den ästhetischen Anspruch. Die Ausstattung umfasst ein Cerankochfeld, einen Dunstabzug mit Abluft, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Fresh-Box und Gefrierfach bzw. eine Kühl-Gefrier-Kombination, größtenteils einen Backofen, einen Waschtrockner und eine Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller). LED-Arbeitsflächen­beleuchtungen komplettieren die Küchen.
- Schrankeinbauten und Beleuchtung: Die Wohnungen sind je nach individuellem Grundriss mit weißen Einbauschränken in den Schlafzimmern und teils auch in den Dielen ausgestattet. In zahlreichen Räumen sind Einbau- bzw. Aufbaustrahler vorhanden.
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Kellerabteil
- Ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für € 80 angemietet werden

Ein ca. 47 m² großer Wohn-/Essbereich mit Höhen bis ca. 3 Meter, indirekter Firstbeleuchtung und einem raumhohen Panoramafenster bildet den Mittelpunkt dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Der offene Kochbereich von ca. 12 m² vermittelt ein modernes Lebensgefühl. Weiße Küchen­einbauten und ein freistehender Arbeitsblock unterstreichen das stylische Flair dieses Objekts. Ebenso wie der Eingangsbereich besitzt auch das gut geschnittene Schlafzimmer einen weißen Einbauschrank. Ein helles Duschbad wird durch eine anschließende Abstellkammer erweitert. Ein kombiniertes Gäste-/Arbeitszimmer komplettiert diese attraktive Einheit.

Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Wald­kolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks - hier befinden sich die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen.

Das Gebäude liegt in einer reinen Wohnstraße (Tempo-30-Zone), die von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschafts­strukturen geprägt wird. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es ein Gemüse- und Feinkostgeschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 100 Geschäften laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein.

Die Grundschule an der Peslmüllerstraße erreicht man in ca. 5 Gehminuten auf ruhigen Neben­straßen. Auch diverse Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) stehen zur Auswahl. In ca. 12 Geh- oder 4 Radminuten erreicht man den Campus Pasing der Hochschule München am Avenariusplatz. Auch den Technologie-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern erreicht man rasch. Für Ent­spannung sorgt der wenige Gehminuten entfernte Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug. Auch die Verkehrs­anbindung ist perfekt: Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Stichworte:
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021, Mindestmietdauer: 24 Monate
Kautionshinweis: 3 Monats-Kaltmieten

Immonet-Nr.: 44219196

Anbieter-Objekt-ID: VM 4358.04-18240

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Tizianstraße 50

80638 München

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