Immonet-Nr.: 44217076

Anbieter-Objekt-ID: 9004463-747990

WohnSache***Erstbezug! 4 Wohnungen in ruhigem Vorort von Neunkirchen-Seelscheid***

Etagenwohnung mieten in Neunkirchen-Seelscheid

53819  Neunkirchen-Seelscheid
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Miete zzgl. NK
850.00 €
Miete inkl. NK
1,110.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,670.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
86 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
23.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: LUFTWP

Wohnungen:
+ Wohnung Nr. 1 & Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss)
+ Wohnung Nr. 3 & Wohnung Nr. 4 (2. Obergeschoss)

Einige Eckdaten im Überblick:
+ Erstbezug
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
+ Personenaufzug
+ Gäste WC
+ Kellerräume
+ Gemeinschaftlicher Waschraum
+ 1x Freistellplatz pro Wohnung á 40,- €
+ Elektrische Rollläden
+ 5-fach verglaste Fenster
+ barrierearm

Erstbezug! In diesem Neubauprojekt werden insgesamt vier 3-Zimmerwohnungen vermietet, welche durch ihre barrierearme Eigenschaft ein ideales Wohnen für Personen jeden Alters schafft.

Mit dem Personenaufzug kommen Sie bequem in jedes Stockwerk des Neubaus und, kombiniert mit dem regelmäßigen Reinigungsservice, bietet sich Ihnen hier ein wahres "Rundum Sorglos" Paket.

Alle Wohnungen bestehen aus einer offenen Wohn-/Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste WC. Die Terrassen der 2 Erdgeschosswohnungen sind mit ca. 18 m² großzügig geschnitten und laden zu entspannten Stunden ein. Die Balkone der 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten mit ihren ca. 9 m² ebenfalls viel Fläche zum Sonne tanken.

Die Fenster der Wohnungen sind 5-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher zusätzlich mit einer Ladestation für Ihr E-Bike ausgestattet wird. Zum Waschen wird ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung gestellt.

Ein Freistellplatz für monatlich 40,- € rundet dieses Angebot ab.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Dieses Neubauprojekt befindet sich im Seelscheider Ortsteil Nackhausen.

Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid:
Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 20.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.
In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.

Seelscheid bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.
Die Städte Siegburg, Overath, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mit der Busverbindung der Linie 576 eine ideale Verbindung nach Siegburg. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km und nach Overath ca. 8 km.

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.com

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44217076

Anbieter-Objekt-ID: 9004463-747990

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