Immonet-Nr.: 44216763

Anbieter-Objekt-ID: 46380103-04806-70451

++ BEZAUBERNDES SCHMUCKSTÜCK IN KÖLN PORZ - FÜR SELBERNUTZER ODER ZUR VERMIETUNG BESTENS GEEIGNET ++

Einfamilienhaus kaufen in Köln

51147  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
369,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
58 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
321.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1951
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Mediterraner Charme auf 62m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus weitere
32m² stilvoll-wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller:

-Böden: Im Wohnzimmer und der offenen Küche Holzdielen, in den übrigen Räumen Fliesen

-zusätzlicher Dachausbau möglich

-eigener Garten mit Terrasse

-Wasserversorgung über Durchlauferhitzer

-Gasheizung

-Kernsanierung in 2004

-letzte Renovierungen:
2017 (Fenster, Fassade)
2016 (Dach)

-eigene PKW-Stellplätze vor dem Haus

Freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garten - Wohnglück auf 62m² Wohnfläche plus 32m² stilvoll ausgebaute Nutzfläche im Keller
Das besondere Kleinod als freistehendes Einfamilienaus auf einem noch zu teilenden Grundstück in Köln Porz.

Dieses Haus ist ein Multitalent: Wenn Sie das gemütliche Zuhause für sich und Ihre/n Partner/in suchen, dann sind Sie hier richtig, aber auch die kleine Familie fühlt sich hier wohl.

Alternativ eignet sich das Haus auch bestens zur tageweisen oder Dauervermietung. In der Vergangenheit wurden monatliche Einnahmen zwischen € 2.000,- - € 5.000,-/ Monat (abhängig von der Buchungssaison) erzielt.

Nach der anstehenden Teilung verläuft die Zuwegung zum weiteren, in zweiter Baureihe errichteten Einfamilienhaus linkerhand über einen Teil des Grundstücks.

Dieses ganz besondere Kleinod befindet sich in Porz-Urbach, einem Stadtteil von Köln.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Köln bietet eine vielfältige Auswahl an weiterführenden Schulen und Bildungsmöglichkeiten, sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot für jeden Geschmack.

Durch die gute Anbindung ans Netz des öffentlichen Nahverkehrs sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt, die umliegenden Städte wie Leverkusen (ca. 25km), Düsseldorf (ca. 50km) und den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer beantworten.

Sie haben Fragen zur Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie? Gerne stehen Ihnen die Finanzspezialisten der Postbank mit Rat und Tat zur Seite - bitte sprechen Sie uns an!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 44216763

Anbieter-Objekt-ID: 46380103-04806-70451

Ihr Ansprechpartner

Doris Ledwig

Klingerstraße 10

51143 Köln

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

- -

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.