Immonet-Nr.: 44214674

Anbieter-Objekt-ID: 21 001 106-10922

Feudale Altbauwohnung mit Lift und Garage

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60325  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
1,800,000.00 €
Hausgeld pro Monat
431.61 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: 1
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- Stylishe Designer-Ausstattung
- Designer-Komfortbäder
- Maßangefertigte Luxusküche
- Maßangefertigte Ankleide
- Alarmanlage
- Hohe Decken
- Offener Kamin
- Flügeltüren
- Großzügige Fensterfronten
- Zwei Balkons
- Lift
- Videosprechanlage
- Stellplatz

Die herrschaftliche Altbauetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Stilaltbaus aus der Jahrhundertwende.

Ein Lift führt Sie zu Ihrem stilvollen Domizil, das keine Wünsche an eine perfekte Stadtwohnung für einen Single oder ein Paar offen lässt: Bestlage im Frankfurter Westend, Garage, Lift, 2 Balkons.

Die exklusive Ausstattung beinhaltet u.a. einen offenen Kamin, hochwertige Designer-Einbauten und eine Luxus-Einbauküche.

Hohe Decken, imposante Flügeltüren, massiver Parkettboden u.v.m. unterstreichen das besondere Ambiente einer Altbauwohnung.

Ein von Säulen gerahmter, überdachter Balkon und ein weiterer Balkon bieten attraktive Outdoorbereiche bei jeder Wetterlage.

Stil, Komfort und Lage dieser Wohnung in Kombination mit einem eigenen Garagenplatz mitten in bevorzugter Lage des Westends bietet Ihnen eine wertvolle Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Westend (U6, U7) sowie Festahlle / Messe (U4) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.



Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 44214674

Anbieter-Objekt-ID: 21 001 106-10922

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Feldbergstraße 35

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