Immonet-Nr.: 44206713

Anbieter-Objekt-ID: 1534-2081900

*VERKAUFT* Charmantes Wohnhaus mit Reet

Sonstiges Haus kaufen in Dänemark-Fanø

Kaufpreis
430,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
275 m²
Grundstücksfläche ca.
370 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Holz
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Fernheizung

Das historische Objekt wurde um 1800 in Mischbauweise (Massivbau und Holzständerwerk) errichtet und befindet sich auf der Insel Fanø,
ca. 120 km nordwestlich von Flensburg. Die ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofstelle besteht aus einem L-Förmig angeordneten Gebäude mit Wohnteil und ehemaligen Wirtschaftsteil, welcher inzwischen bis auf einen Hauswirtschaftsraum, weitestgehend zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Es erwartet Sie ein umfangreich und geschmackvoll saniertes Wohnhaus, in gemütlicher urbaner Umgebung mit einer guten örtlichen Infrastruktur.

Aufteilung EG
Den Hauptwohnbereich bilden das Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen im Zentrum. Des Weiteren eine geräumige Küche mit Essplatz, ein weiteres Zimmer und ein modernes Duschbad, sowie ein gut bemessener Hauswirtschaftsraum.

Aufteilung DG
Im Dachgeschoß weitere 3 Zimmer, ein kleines Duschbad und ein Abstellraum.

Die Insel Fanø:
Fanø ist die nördlichste der dänischen Wattenmeerinseln und liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Sylt. Sie liegt in der Noresee vor der zu Jütland gehörenden Hafenstadt Esbjerg. Von dort aus kann man mit einer Autofähre nach Fanø übersetzen.

Fanö ist ca. 16 Kilometer lang und an der breitesten Stelle gerade einmal 5 Kilometer breit. Die Gesamtfläche der Insel beträgt ca. 56 km² und in dieser zweitkleinsten selbständigen Kommune Dänemarks wohnen insgesamt etwa 3200 Einwohner.

Die ehemalige Seefahrerinsel entwickelte sich im Laufe des letzten Jahrhunderts zu einem beliebten Urlaubsgebiet. Landschaftlich prägend sind die weitläufigen Dünen
und der breite Sandstrand, der sich über die gesamte Westküste der Insel erstreckt.

Bemerkungen:
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse E, Fernwärme.


Provisionshinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen

Immonet-Nr.: 44206713

Anbieter-Objekt-ID: 1534-2081900

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Ihr Ansprechpartner

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Blauholzmühle 7

28717 Bremen

Ihr Anbieter

Unger Immobilienservice

Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

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