Immonet-Nr.: 44205351

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MA-20092-2523774

+ Traumwelt auf einer Ebene +

Bungalow kaufen in Gangelt

52538  Gangelt
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Kaufpreis
530,120.00 €
Kaufpreis/ m²
4,174.17 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Wir haben für Sie bereits wichtige Planungsarbeiten erledigt, sodass Sie sich direkt auf die Dinge konzentrieren können, die Freude bereiten: Die finale Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.

Ihre individuellen Wünsche haben Platz und können gerne mit einfließen. Durch Änderungen am Grundriss sowie der Auswahl Ihrer Innenmaterialien passen wir Ihr Haus genau an Ihre Vorstellungen an.

Der hier angegebene Preis beinhaltet bereits folgende Leistungen:

+ Grundstückspreis
+ Erschließung und alle Hausanschlüsse
+ Baustelleneinrichtung
+ Erdarbeiten & Fundament (Bodenplatte)
+ Bezugsfertiges KfW40-Plus Haus mit Garage & el. Sektionaltor
- Architekt und freie Grundrissänderung*, Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung, Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- elektrische Rollläden
+ Innenausbau: Innentüren, Bäder und Fußböden, Wandbeläge
+ SmartHome System zur Steuerung von Heizung, Rollläden, Licht und Alarmanlage (auch aus der Ferne)
+ Alarmanlage mit Kamera-Sicherheitspaket
+ Küche (Wert 20.000.-)

*soweit mit Statik möglich

Nicht inbegriffen sind:
+ Außenanlagen (Auf Wunsch möglich)
+ Einrichtung, Möbel (Auf Wunsch möglich)
+ Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar etc.)
Diese sind nur auf den Grundstückswert zu zahlen! (ca. 7.000.-)


Den hier angebotenen Bungalow bauen wir für Sie bezugsfertig. Falls gewünscht können Sie jedoch bestimmte Gewerke selbst übernehmen und dadurch gegenüber dem hier angebotenen Preis Geld sparen.

Traum - Bungalow in modernem Design mit "Rund-Um-Sorglos-Paket"

Durch seine geschickte Raumaufteilung eignet er sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die kostenfreie Umgestaltung des Grundrisses.

Die geräumige und offene Küche bietet viel Platz und auf Wunsch auch Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Mit zwei Schlafräumen, einem Gäste WC und einem separaten Bad sind Sie schon bald perfekt auf Gäste eingestellt.

Alle Räume sind nach DIN barrierefrei ausgelegt, sodass Sie gelassen in die Zukunft blicken können.

Perfekte Lage für Ihren Ruhestand:

Wir bieten Ihnen hier eine perfekte Grundstückslage an. Apotheken und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. Ebenso mehrere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Das Grundstück hat ca. 450 m² und liegt trotz sehr guter Verkehrsanbindung in schöner und ruhiger Lage. Aufgrund der geschickten Hausplanung, erhalten Sie bei geringer Gartenarbeit einen großen Erholungswert. Bis zum Feldrand sind es nur wenige Meter zu laufen.

Das hier angebotene Haus ist ein Bauvorhaben, dass wir noch nach Ihren Wüsnchen anpassen können.

Das Energiekonzept des Hauses orientieren sich an den Förderstandards der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus wird als KFW 40 Plus Haus erreichtet. Von der KfW können Sie daher zinsgünstige Darlehen für Ihr Wohngebäude erhalten.
Unsere hauseigene Finanzierungsabteilung (FALC-Finance) bietet Ihnen umfangreiche Leistungen. Vergleichen Sie unverbindlich und erhalten Sie die best mögliche Finanzierung individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.

Die Bilder zeigen ein vergleichbares Haus mit ähnlichem Grundriss. Die Ausführung des baubaren Hauses kann abweichen bzw. nach Ihren Wünsche geändert werden.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², vermietbare Fläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 18.40, Distanz zum Gymnasium: 16.70, Distanz zum Flughafen: 20.60, Distanz zur Autobahn: 31.90, Distanz vom Zentrum: 6.40, Distanz zur Hauptschule: 7.40

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