Immonet-Nr.: 44203786

Anbieter-Objekt-ID: 42460103-00073-2666766

Gepflegt wohnen und Sonne genießen: wunderschöne 3-Zi-EG-Whg. mit 3 Terrassen, Garten, TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung kaufen in Bonn

53175  Bonn
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Kaufpreis
339,000.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91.15 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
66 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Ausstattungsdetails:
- Baujahr 1998
- moderner Grundriss
- 3 Terrassen, vielfältig gestaltet und bepflanzt
- insgesamt 73,5 qm Gartenfläche zur Sondernutzung
- großes, sonniges Wohnzimmer, mit überdachter Terrasse
- Küche direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
- gepflegte EBK zu übernehmen
- 2 helle Schlafzimmer
- Tageslichtbad, mit Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Diele mit großem Wandschrank
- durchgängig gefliest
- elektrische Rollläden und handbetriebenen Rollladen.
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz zu erwerben (8000,00 EUR)

Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bonner Stadtteil Friesdorf.

Sie besticht vor allem durch drei sonnenbeschienene Terrassen (an Wohnzimmer/Küche, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) und 73,5 qm Grünfläche zur Sondernutzung - hier erwartet Sie ein verwunschenes Stadtdomizil mit viel Sonne.

Die Wohnung hat einen modernen Grundriss bestehend aus:
- Wohnzimmer mit separatem Küchenraum, überdachter Terrasse, von Küche und Wohnzimmer aus begehbar
- großes Elternschlafzimmer mit Terrasse
- Kinderzimmer mit Terrasse
- großes Badezimmer, mit Dusche und Bidet, mit Fenster
- Gäste-WC
- Diele mit großem Wandschrank

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem ein Waschraum und ein Fahrradraum.

Es steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung, den Sie für 8000,00 EUR erwerben können.

Hinter dem Hause gibt es außerdem einen großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten mit einem weiträumigen Blick in die Nachbarschaft - hier rundet sich der gepflegte Eindruck der gesamten Wohnanlage ab.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Bonn-Friesdorf - ein Stadtteil der Universitätsstadt Bonn - beliebt zum Wohnen für Jung und Alt

Friesdorf liegt linksrheinisch, im südlichen Teil von Bonn, angrenzend an die nördlichen Stadtteile von Bad Godesberg.

Im beschaulichen Ort selbst erwarten Sie ein Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Brunnen und Gastronomie, zwei Grundschulen, Kindergärten, eine Mehrzweckhalle und ein Freibad. Von Friesdorf aus sind Sie ebenso schnell am Rhein wie in die angrenzenden Städte zum Flanieren.

Der Freizeitpark Rheinaue, am Rhein gelegen, lädt zum Entspannen ein.

Friesdorf ist durch mehrere alle Buslinien an den ÖPNV angeschlossen. Über die A562 und die B9 sind Sie schnell mit dem Auto in alle Richtungen angebunden.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Oder rufen Sie uns an! Frau Filiz Akdeniz wird Sie gerne beraten und - wenn gewünscht - gleich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren!

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44203786

Anbieter-Objekt-ID: 42460103-00073-2666766

Ihr Ansprechpartner

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40210 Düsseldorf

Ihr Anbieter

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- -

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31789 Hameln

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