Immonet-Nr.: 44203316

Anbieter-Objekt-ID: 020810NI-2198389

Direkte Lesum-Lage! Glamouröse 4-Zimmer-Einheit am Lesumbogen!

Wohnung kaufen in Bremen

28719  Bremen
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Kaufpreis
1,090,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
180 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
25.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Insgesamt hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- bodentiefe Fenster
- 1 luxuriöses Masterbadezimmer mit Lesumblick
- 1weiteres, edles Badezimmer
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel etc.
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Überwachungsanlage
- Einmalig: mit Wasserrechten, d.h. es besteht die Möglichkeit auf der Lesum von der Einheit aus eine Marina mit Stegen zu errichten!
- ...und vieles mehr: Lassen Sie sich überraschen!

Zusätzliche Ausstattung: vermietet, ebenerdig, Rollläden elektrisch, Mit Wasserrechten.............Wie wäre es mit der eigenen Yacht vor der Tür?

Die extravagante Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst exklusiven, kleinen Wohn-/Geschäftshauses in 1. Reihe an der Lesum. Das architektonisch interessante und elegante Haus besticht durch sein brillantes Ambiente und fügt sich hervorragend in das Gesamtbild der Umgebung ein. Die exzellent geschnittene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 180m². Highlight ist der großzügig geschnittene und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 93 m² inklusive luxuriöser Einbauküche mit Kochinsel, Zugang zu den großen Terrassen mit atemberaubenden Blick auf die Lesum und direktem Wassereinstieg. Ferner gibt es 3 weitere große Räume, teilweise ebenfalls mit Lesum-Blick. Exemplarisch für die gehobene Ausstattung ist u. a. neben der edlen Einbauküche, das exklusive Badezimmer mit Lesum-Blick, 1 zusätzliches, ebenfalls luxuriöses Badezimmer, bodentiefe Fenster und Türen sowie elektrisch betriebene Rollläden etc. Ein Abstellraum, die große Doppelgarage sowie der Pkw-Tiefgaragen-Stellplatz runden diese neuwertige Traumeinheit in exzellenter Lage ab. Mit Verkauf dieser Einheit werden auch die dazugehörigen Wasserechte mitverkauft, was bedeutet, dass auf der Lesum eine Marina mit dementsprechenden Anlegestegen für bis zu 30 Boote erreichtet werden könnte. Diese Einheit ist zurzeit vermietet, Mieteinnahmen ca. € 27.600,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Objekt bei einer ausführlichen Besichtigung begeistern.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 44203316

Anbieter-Objekt-ID: 020810NI-2198389

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Ihr Ansprechpartner

Ulrich Lenz

Bahnhofstraße 115

27711 Osterholz-Scharmbeck

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest

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Bahnhofstraße 115

27711 Osterholz-Scharmbeck

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