Immonet-Nr.: 44201030

Anbieter-Objekt-ID: 1533-2081900

Wunderschönes Anwesen an der Nordsee- ideal für Pferdehalter

Sonstiges Haus kaufen in Dänemark-Tønder

Kaufpreis
740,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
453 m²
Grundstücksfläche ca.
18,921 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Solar
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdwärme

Es handelt sich um ein komplett saniertes historisches Anwesen (errichtet 1856) mit Wohnhaus und Einliegerwohnung, eigener Reithalle, Pferdeboxen (7 Innen- und 2 Aussenboxen) und verschiedenen Wirtschaftsbereichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 450 m², verteilt auf 11 Zimmer, Küchen, Eingangsdiele und Hauswirtschaftsbereich.

Die Nutzfläche beträgt ca. 500 m², das umgebende Areal hat eine Größe von rund 19.000 m². Nach einem Brandschaden 2008, wurde das Objekt komplett saniert und modernisiert, genauso wurde die Reetdachdeckung 2020 komplett erneuert. Auch haustechnisch befindet sich das Objekt auf dem neuesten Stand, geheizt wird mit einer Erdwärmepumpenanlage, natürlich gibt es auch den obligatorischen dänischen Kaminofen für gemütliche Abende.

Optional besteht die Möglichkeit, ein ca. 11 ha großes Waldgrundstück mit zu erwerben, welches sich in ca. 1 km Entfernung befindet, der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 134.000 €.

Das Objekt ist an eine gute, nahegelgene urbane Infrasruktur angebunden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, genauso wie Schule und Kindergarten sind gut zu erreichen.

Geografisch betrachtet, befindet sich die Immobilie ca. 50 km nordwestlich von Flensburg in der Region Syddanmark , ca. 20 km von der Nordsee entfernt, gegenüber der Insel Sylt.



Bemerkungen:
Wir freuen uns darauf, Ihnen exklusiv dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse A, Erdwärme.



Provisionshinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Immonet-Nr.: 44201030

Anbieter-Objekt-ID: 1533-2081900

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Blauholzmühle 7

28717 Bremen

Ihr Anbieter

Unger Immobilienservice

Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

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