Immonet-Nr.: 44200343

Anbieter-Objekt-ID: 21 013 057-762422

Löffelfertig! Zentral gelegene Gartengeschoss-Wohnung mit großer Terrasse

Souterrainwohnung mieten in Düsseldorf

40211  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Miete inkl. NK
2,150.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,850.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1948
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
68 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1948
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- zentrale Lage
- helles und modernisiertes Treppenhaus
- helle Wohnung
- überdachte Terrasse
- sehr gute und großzügige Grundrisse
- offene hochwertige Einbauchküche
- großer Wohn- / Essbereich
- Begehbares Ankleidezimmer
- stylische Möblierung
- Eichendielen-Parkettboden
- weiß gestrichene, glatt verputzte Wände
- große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Helligkeit
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum

Hier erwartet Sie eine schöne Terrassenwohnung mit modernem Design inmitten des Stadtviertels Pempelfort. Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 umfangreich saniert und umgebaut.

Nach Betreten des Hauses, empfängt Sie ein neu gestaltetes Treppenhaus. Am Ende der Diele befindet sich das stilvoll gestaltete und mit großen Platten geflieste Badezimmer. Links vom Flur erreichen Sie den hellen Wohn- und Kochbereich. Die zeitgemäße Küche ist mit hochglänzenden Einbauschränken sowie modernsten Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zum gemütlichen Schlafzimmer mit großen Fensterflächen. Sowohl von dem Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten große Sonnenterrasse.

Der dem Schlafzimmer angrenzende Ankleidebereich ist mit ausreichenden Schränken eingerichtet. Ein Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein separater Kellerraum im UG runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt sich über insgesamt ca. 91 m2. Die großen Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung wird in einem stylischen vollmöblierten Zustand vermietet. Auf Anhieb spüren Sie die Liebe zum Detail. Die Wohnung eignet sich idealerweise für Single oder kleiner Haushalt für einen sorglosen Start des Lebens in der Landeshauptstadt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie in direkter Innenstadtlage.

Preisinformation:
1 Parkhausstellplatz

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in der Düsseldorfer Stadtmitte in unmittelbarer Nähe zur Königsallee und dem japanischen Viertel. Die beliebte Düsseldorfer Altstadt, der Hauptbahnhof oder der Graf-Adolf-Platz sowie die Bankenmeile sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem befinden sich eine Vielzahl von Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Auf der Oststraße, der Berliner Allee und den umliegenden Straßen gibt es vielseitige und umfangreiche Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kurz um, egal was Sie erledigen möchten, von hier aus machen Sie es zu Fuß. Die Düsseldorfer Innenstadt verfügt über eine perfekt ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die angrenzenden Nachbarstädte angebunden.

Kindergärten:
Kita Froschkönig, Marienstraße 25, 40212 Düsseldorf
Kinder, Kinder ... Beruf und Familie e.V., Oststraße 80, 40210 Düsseldorf
westl.: Mariensäule (Orangeriestraße 1, 40213 Düsseldorf)
südl.: KITA "Die Pünktchens und Antons aus der Carlstadt" (Haroldstraße 20, 40213 Düsseldorf)


Grundschulen:
Städt. Kath. Grundschule, Gerresheimer Str. 34, 40211 Düsseldorf
Paul-Klee-Schule, Gerresheimer Str. 34, 40211 Düsseldorf


Weiterführende Schulen:
westl.: Luisengymnasium (Bastionstraße 24, 40213 Düsseldorf), Görres-Gymnasium (Königsallee 57, 40212 Düsseldorf)


Bahnlinien:
701, 704, 705, 706, 707, 708, 709, U70, U71, U72, 73, U76, U77, U78, U79, U83, Hauptbahnhof (in alle Richtungen& Fernverkehr)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 1.20

Immonet-Nr.: 44200343

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf

Kaiserstraße 50

40479 Düsseldorf

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Claudia Brakonier & Marius Grumbt

Kaiserstraße 50

40479 Düsseldorf

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