Immonet-Nr.: 44199584

Anbieter-Objekt-ID: 21183011-1786767

Stattliche Villa mit herrlichem Blick ins Tecklenburger Tal

Villa kaufen in Tecklenburg

49545  Tecklenburg
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Kaufpreis
1,150,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
783 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
62.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Stilvolles Wohnen mit traumhafter Aussicht.

Eintreten, wohlfühlen, leben... so präsentiert sich diese ca. 320 m² große Villa auf einem ca. 783 m² großen Eigentumsgrundstück in sehr guter Lage von Tecklenburg. Ein repräsentatives Zuhause für Ihre Familie!

Die ursprünglich 2003 erbaute Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail und planerischem Geschick in Hanglage erbaut worden. Im Jahr 2019 wurde diese durch einen Wintergarten erweitert. Das Ergebnis ist eine moderne große Wohnküche mit phantastischem Panoramablick über die Landschaft. Hier findet ein großer Esstisch Raum. Ein idealer Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist ein Traum und mit den besten Geräten ausgestattet. So macht das Kochen Spaß.

Komplettiert wird die Hauptwohnung durch drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Gut zu wissen: Das Treppenhaus wurde so gestaltet um bei Bedarf einen Personenaufzug einbauen zu können.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit Balkon und separatem Eingang. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Die zugehörigen Terrasse bietet den gleichen herrschaftlichen Blick übers Tal. Zuletzt wurde die Wohnung als Elternschlafbereich genutzt und ist daher durch eine Tür mit dem Hautflur verbunden.
Somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, die Räumlichkeiten optimal nach Ihrem Platzbedarf zu nutzen.

Eine Gaszentralheizung verteilt die Wärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Insgesamt bietet sich ein stimmiges Gesamtbild des Hauses sowie der geschmackvollen Außenanlagen.

Der am Hang liegende, aufwendig gestaltete Garten, wurde terrassenförmig angelegt und fügt sich optisch in die bergige Landschaft ein - wie im Urlaub.

Im oberen Bereich befindet sich eine große Fläche zum Spielen und Toben, sowie eine große Sonnenterrasse. Dieses ist der höchste Punkt des Grundstücks, hier liegt Ihnen die Landschaft zu Füßen. Genießen Sie ungestört die Ruhe.

Für den Fuhrpark stehen ein Doppelcarport sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist ein weiterer überdachter Stellplatz, welcher ausreichend Platz für ein Wohnmobil bietet. Für Fahrräder gibt es einen passenden Abstellraum.

Die Innenstadt und somit auch die Schulen sind in 5 - 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Villa geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Preisinformation:
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

Vor den Toren Osnabrück und Münster, liegt die romantische Stadt Tecklenburg. Das nördlichste Bergstädtchen Deutschlands hat viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, natur belassenen Auen und großen Wälder des Naturparks "Teutoburger Wald" bis weit ins Münsterland.

Neben seiner attraktiven Umgebung reizt das mittelalterliche Städtchen durch einen malerischen Altstadtkern. Verwinkelte Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16.-18. Jahrhundert prägen das Stadtbild und versetzen die zahlreichen Besucher in eine längst vergangene Zeit als noch Grafen zu Tecklenburg hier residierten.

Hoch oben von der mächtigen alten Burganlage bietet sich ein faszinierender Blick über den gesamten Ortskern. Eingebettet in dieser eindrucksvollen Kulisse, liegt auch die Freilichtbühne von Tecklenburg.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A1 Lengerich/Tecklenburg, A30 Lotte/Tecklenburg oder Ibbenbüren/Laggenbeck/Tecklenburg.

Der Flughafen Münster-Osnabrück, FMO, in Greven, liegt nur etwa 20 km von Tecklenburg entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Immonet-Nr.: 44199584

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Ihr Ansprechpartner

Ilona Munsberg

Kleine Domsfreiheit 9

49074 Osnabrück

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