Immonet-Nr.: 44197946

Anbieter-Objekt-ID: A6AVU3E_2ZBY44C-462055

Das perfekte Heim! schickes Architektenhaus mit Traumgarten

Sonstiges Haus kaufen in Stuttgart

70569  Stuttgart
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Kaufpreis
998,000.00 €
Courtage für Käufer
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages wir unsere Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. aus dem Gesamtkaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
122.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Terracotta
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna

Primärenergieträger: Strom

offene Einbauküche mit Elektro-Geräte
offener Wohn- / Essbereich
Kamin-Anschluss
Terracotta-Fußböden
Gäste-WC
Tageslicht-Bad mit Wanne, WC,
Bad Ausstattung Marmor, Colani und Vola Armaturen
div. Einbauten
Holzdecken weiß
Holzfenster
Jalousie und Rollläden
teilüberdachte Terrasse mit Holzdielen
überdachter Balkon
integrierte Gartenbeleuchtung
Finnische Sauna mit Duschbereich Schwallbrause, ......
SAT-Anlage
Abstellraum im Giebel
Garage gefliest mit Wasseranschluss

Das zum Verkauf kommende repräsentative Reihenmittelhaus bietet stilvolles schönes Wohnen mit einem herrlichen Platz im Grünen, in absolut ruhiger Südlage - hier ist die Sonne zuhause!
Der großzügig gestaltete Wohn- / Essbereich mit seiner angrenzenden offenen Küche beeindruckt durch die bodentiefen Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten und den Blick auf die Terrasse und in den schönen uneinsehbaren Garten freigeben, welcher von einem namhaften Landschaftsgärtner gestaltet wurde.

Die klar strukturierten Räume mit Terracottafußböden, welche im gesamten Haus verlegt sind und deren Wärmespeicherfunktion, sorgen für ein gutes Raumklima und runden das Wohnvergnügen ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Büro und angrenzendem Duschbad / WC. Hier sind sämtliche Leitungen installiert um ggf. eine Küche zu integrieren, so dass sich dieser Bereich auch zur Fremdnutzung eignet.

Das Haus mit seinen doppelschaligen Außenwänden ist nebst Garage komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für alle hauswirtschaftlichen Geräte, einer kleinen Werkstatt sowie Lagerflächen. Ein weiteres Highlight hier bietet der Hobbyraum mit finnischer Sauna, großem Duschbereich und direktem Zugang in Garten.

Ein familienfreundliches Zuhause ist Ihnen gewiss.

Diese schöne Raumwunder befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Das gewachsene familienfreundliche Büsnau ist hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün geprägt.
Innerhalb weniger Gehminuten sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, Tennis- und Sportplatz, Bushaltestelle der Linien 81, 82, 91, 92 incl. Nachtbus erreichbar. Das Max-Planck Institut und Frauenhofer Institut, der Pfaffenwald mit der Universtität Stuttgart -Vaihingen sowie der S-Bahn Anschluss ist nur einen Steinwurf entfernt. Zudem befindet sich die Immobilie im verkehrsgünstigen Dreieck nach Stuttgart, Sindelfingen und Leonberg. Der naheliegende Autobahn-Anschluss zur A8 / A81 ist gegeben, ca. 15 Autominuten entfernt liegt der Stuttgarter Flughafen.

Eine Besichtigung ist ausschließlich in unserer Begleitung und vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren gesamten KONTAKTDATEN und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

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Bettina Roederer-Stalder

Talstr. 7

70839 Gerlingen

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