Immonet-Nr.: 44195863

Anbieter-Objekt-ID: 13199-97622

Mit direkter City-Anbindung: 1-Zimmer-Apartment mit modernster Ausstattung

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60528  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
164,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
20.74 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.06.2022
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Personenaufzug
Ausstattung:
Mit Augenmerk auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner vereinen sich im Livinit Wohn- und Lebensraum mit durchdachten Grundrissen, ausgesuchten Ausstattungsdetails, langlebigen Materialien und auf Wunsch einer stilechten Vollmöblierung.

Allgemeine Ausstattung:
- Optional: Möblierung schon ab 3.500.- €
- Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik
- Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch (oder gleichwertig) in den Bädern
- Helle Sanitäreinrichtungen mit bodengleichen Duschen
- Elegante Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Moderne Einbauküchen
- Vollelektronischer Durchlauferhitzer zur energiesparenden und umweltschonenden Warmwasseraufbereitung
- Elektrische Außenjalousien
- Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
- 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung
- Systemklingelanlage
- Separates Kellerabteil zu jeder Einheit
- Energie- und kosteneffizient durch KfW 85 (Neubau-Apartments im 11. OG in KFW-55-Bauweise)
- Hoher Tilgungszuschuss geschenkt, Förderungsmöglichkeiten und attraktive Finanzierungskonditionen inklusive
- Heizenergie über Fernwarme
- Barrierefreier Hauszugang
- Lobby mit Loungemöblierung und Service-Automaten im Erdgeschoss- Meet & Greet: Gemeinschaftsdachterrasse, Co-Working-Areas- Concierge-Service, Paket-Annahme- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung- Fahrradraum mit 246 Stellplätzen

Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch naher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 85 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzenhöchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle - fantastische Sichtachsen über den Main in Richtung Innenstadt und Bankenviertel für die Bewohner ab den höher gelegenen Etagen inklusive. Ein perfektes Zuhause für alle, für die weniger auch mehr sein kann, wenn das Konzept, der Komfort und die Lage stimmen. Zudem bieten die Apartments eine perspektivreiche Anlagemöglichkeit, die mit Zukunftsstarke und hervorragender Renditechance zu überzeugen weiß.

Lage:
Willkommen in Niederrad: Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden.

Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Die Nähe zum Main, eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen als potentielle Arbeitgeber, signifikante Zentrumsnähe, unzählige Freizeitgestaltungen, neu angelegte Grünflächen - kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment!
Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert. Wer möchte nicht auf lange Arbeitswege verzichten und dort leben, wo man auch arbeitet? "LIVINIT" schafft genau das: Innovative Wohnkonzepte im Rahmen einer ökologischen Reaktivierung statt ressourcenverzehrenden Neubauten und somit exklusiven Wohnraum für Berufstätige, deren Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe liegen - die perfekte Symbiose aus Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance.

Vom Herzen dieses zentralen Stadtteils, in dem Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen, lassen sich vielfaltige Ziele schnell und bequem erreichen:

- 1. S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof
- 2 S-Bahn-Stationen zum Flughafen
- 3 S-Bahn-Stationen zur Frankfurter Börse
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad
- 20 Fahrminuten zur Messe
- 20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt
- 8 Gehminuten zum Mainufer- Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe

Heizungsart: Fernwärme

SSehr geehrte/r Interessent/in,

Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Termine in unserem Verkaufspavillon direkt am Objekt nach Vereinbarung zur Verfügung!

Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

Ihre Walser Immobiliengruppe

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1

Immonet-Nr.: 44195863

Anbieter-Objekt-ID: 13199-97622

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Markus Hallmann

Theatinerstr. 8

80333 München

Ihr Anbieter

Walser Projekt Management GmbH

- Hallmann

Theatinerstr. 8

80333 München

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.