Immonet-Nr.: 44195555

Anbieter-Objekt-ID: 10590-1691706

Neubau eines 5-6 Familienhauses in der Homburger Innenstadt

Mehrfamilienhaus kaufen in Homburg

66424  Homburg
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Kaufpreis
1,250,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
45,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
11
Gesamtfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Endenergiebedarf Wärme
19.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: Gas

Dieses 5-6 Familienhaus wird in zentraler Lage von Homburg errichtet. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt sowie die Uniklinik fußläufig.

Aufteilung:
4x 2-Zimmer Wohnung, ca. 55m²
1x 3-Zimmer Wohnung, ca. 80m² (oder 2x 2-Zimmer Wohnung á ca. 40m²)

Zur Unterbringung der Fahrzeuge werden ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.

Das Objekt wurde als KfW 55 Haus inkl. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage geplant. Hierdurch kann der Käufer mit einem Tilgungszuschuss seitens der KfW von insgesamt 90.000€ (18.000€ pro Wohnung) rechnen.

Somit erwerben Sie ein technisch fortschritliches und absolut nachhaltiges Mehrfamilienhaus.

Renditeberechnung:
ca. 300m² x 12,00€/m² = 3.600,00€ monatlich (43.200,00€ p.A.)
5 Stellplätze x 30,00€ = 150,00€ monatlich (1.800,00€ p.A.)

Einnahmen gesamt: 3.750,00€ monatlich = 45.000€ jährlich
(zzgl. 90.000€ Tilgungszuschuss)

Details:
- moderner Wohnungsbau
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- niedrige Nebenkosten (daher höhere Miete erzielbar)
- ökologische Holzständerbauweise
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- KfW 55 Standart
- 90.000€ Tilgungszuschuss seitens der KfW
- sehr gute Vermietbarkeit
- tolle Lage (zwischen Innenstadt und Uniklinik)
- bau von zusätzlichen Garagen möglich
- schlüsselfertiger Bau. Direkt vom Mieter beziehbar

Gerne bieten wir Ihnen als zusätzliche Dienstleistung an, dass wir für Sie die Erstvermietung der Wohnungen übernehmen. Diese Dienstleistung versteht sich für Sie kostenfrei!

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR

Stichworte:
Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 44195555

Anbieter-Objekt-ID: 10590-1691706

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