Immonet-Nr.: 44194557

Anbieter-Objekt-ID: 201735-709515

ACHTUNG * 140qm Etagenwohnung mit vielseitiger Nutzung*

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

90489  Nürnberg
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Kaufpreis
765,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Gelegenheit!

Eine Eigentumswohnung, das perfekte zuhause für Großfamilien, oder ideal als lukrative Kapitalanlage.
Die Wohnung ist im 1.Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer.
Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite.
* * * *
Die Wohnung eignet sich zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie, oder zum Vermieten als große Wohngemeinschaft für Studenten, als Arzt/Zahnarzt Praxis oder Massage/Physiotherapie Praxis,...
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, die Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand.
In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit, so dass die Nutzung sehr flexible sein kann.
Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos.
Durch die besonders gute Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der wunderschönen Altstadt, zum Entspannen oder zum Sport in der Natur am Wörter See und Stadt Park.
Die Lage ermöglicht Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
In der unmittelbaren Nähe sind Schulen, Kindergerten und die Uni.
Man erreicht mit der Straßenbahn in nur 5 Minuten den Bahnhof und in 7 Minuten ist man mit der U-Bahn am Flughafen. Mit dem Auto in 7 Minuten auf der Autobahn A3.

-Neue Heizung vor fünf Jahren
-Neue Elektronik Aufzug vor 2 Jahre
-Fassade vorne und hinten neu in September 2020,
-Kompletter Dach renoviert 2020

Preisinformation:
2 Stellplätze

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

* * * PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN * * *

Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne auch entgegen.

Mehr Information: Frau Hedwig
info.valentin17@gmx.de
Tel.: 0157 39350272

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 44194557

Anbieter-Objekt-ID: 201735-709515

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