Immonet-Nr.: 44192339

Anbieter-Objekt-ID: 1487-2081900

** VERAUFT** Insel Ærø: Historisches Landgut mit Meerblick

Bauernhaus kaufen in Dänemark-Marstal

Kaufpreis
120,000.00 €
Courtage für Käufer
6,95% inklusive Mehrwertsteuer
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86 m²
Grundstücksfläche ca.
23,333 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1869
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Die ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofstelle befindet sich am Ortsrand von Ommel, im Südosten der Insel Ærø. Umgeben von Grün-und Weidelandflächen mit Blick bis hin zur Bucht von Kleven, erwartet Sie ein ruhiges und ländliches Ambiente.

Das Grundstück besteht aus zwei Flustücken mit einer Gesamtfläche von 23.333 m², wobei sich ein Flurstück mit einer Größe von 9.433 m² auf der Insel Egholm befindet, gelegen zwischen Fünen und Ærø. Eine Teilfläche des Hofgrundstückes ist derzeit vermietet.

In etwa 3 Kilometer Entfernung, bietet die Stadt Marstal eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken, sowie eine Fährverbindung nach Rudkøbing. Ruhige und kinderfreundliche Bademöglichkeiten bieten die Strände von Ommel, Marstal und Strandbyen.

Wenn Sie ein Boot haben, können Sie einen der beiden Häfen von Ommel nutzen, bzw. auch den nahegelegenen Hafen von Kleven, eine kleiner historischer Hafen, mit gemütlicher Atmosphäre. Wer es etwas größer mag, entscheidet sich für den Hafen von Strandbyen, der sowohl für Touristen, als auch für die Einwohner von Ærø ein attraktiver und belebter Treffpunkt ist- und das ganzjährig.

Und noch als Tip: Nutzen Sie den kostenlosen Inselbus nach Marstal, Ærøskøbing und Søby, die Haltestelle finden Sie wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt.

Das Landgut besteht aus einem saniertem Wohnteil, daran angeschlossen die ehemalig wirtschaftlich genutzten Gebäudeteile, wie Scheune mit Durchfahrtsdiele und Stallgebäude. Diese Gebäudeteile haben eine gute und solide bauliche Substanz, sind insgesamt aber ( nach und nach) zu sanieren.

Das Wohnhaus ist bereits saniert und bezugsfertig und wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem Kaminofen im Zentrum, eine offene Küche mit Einbauten, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoß bietet eine weitere Ausbaureserve.

Die Insel Ærø:
Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.

Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.

Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Bemerkungen:
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

Blauholzmühle 7

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