Immonet-Nr.: 44192328

Anbieter-Objekt-ID: 1449-2081900

Insel Ærø: Einfamilienhaus in Naturlage

Einfamilienhaus kaufen in Dänemark-Ærøskøbing

Kaufpreis
95,000.00 €
Courtage für Käufer
6,95% inklusive Mehrwertsteuer
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
745 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Holz, Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Die Liegenschaft befindet sich auf der Insel Ærø in Süddänemark, in der Nähe zu Marstal. Zur Zeit wird das Haus als Ferienhaus vermietet und erfreut sich einer guten Bewertung seiner Gäste.

Das Objekt befindet sich an der Straße nach Marstal, unweit der Küste. Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße gibt es ein weiteres Flurstück, welches mit einem kleinen Scheunengebäude bebaut ist, nutzbar als z. B. Garage, Werkstatt oder Lagerraum. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus über die Jahre (seit 2016) in Teilbereichen saniert und weiter ausgebaut.

Der Ort bietet ein Leben auf der Insel unweit des Meeres. Das Objekt eignet sich sowohl für die reine Eigennutzung, als auch für eine Ferienvermietung, bzw. auch Teilvermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe und einen Kaminofen.

Die insgesamt 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC und einen Abstellraum. Ein Schuppen im Aussenbereich bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc.

Aufteilung:

Erdgeschoß:
Über den Haupteingang gelangt man zunächst in einen Flurbereich. Von hier hat man Zugang zu einer großen Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Angeschlossen an die Küche, das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Zudem ein weiteres Zimmer mit WC und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Schlazimmer und ein Duschbad. Jeweils an den Giebelseiten angeordnet, 2 großzügige Terrasenbereiche, östlich und westlich ausgerichtet.

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.
Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.

Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Bemerkungen:
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

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Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

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