Immonet-Nr.: 44192326

Anbieter-Objekt-ID: 1485-2081900

*VERKAUFT* Villa auf Langeland mit freiem Meerblick

Villa kaufen in Dänemark-Humble

Kaufpreis
440,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
269 m²
Grundstücksfläche ca.
2,040 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1914
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Garage
  • Sauna

Primärenergieträger: Öl

Das Objekt befindet sich in Østerskov, im südöstlichen Teil der Insel Langeland,der Strand ist ca. 40 m vom Hausgrundstück entfernt. In der Nähe der Langeland Golfclub. Im Ort Humble, ca. 7 KM entfernt, gibt es eine gute Infrastruktur, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Das 2.040 Quadratmeter große Grundstück ist von Feldern umgeben und öffnet sich unverbaut nach Osten, mit freiem Blick auf das Wasser. Sonnige Terrassenbereiche, teilweise überdacht,bieten abwechslungsreiche und erholsame Aufenthaltsräume. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Blickperspektiven auf die umgebende Naturlandschaft.

Das Haus bietet insgesamt ca. 269 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, zudem gibt es eine ca. 80 m² große Garage.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnambiente. Bodentief verglaste Türelemente sorgen für viel Licht und Ausblick. Den Hauptwohnbereich bilden eine offene Küche mit Wohnzimmer, zudem ein großes Badezimmer mit Sauna und ein Hauswirtschaftsraum und weitere zwei Zimmer.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer mit charmanten Gewölben. Großzügige, verglaste Fenster- und Türelemente, schaffen eine wunderbare Ambivalenz zwischen Innenraum und umgebender Natur und Meer.
Eine große Loggia schließt sich an und bietet einen weiteren Aufenthaltsraum mit direktem Blick in die Landschaft bis hin zur Ostsee. Zudem weitere drei Zimmer und ein Badezimmer.

Langeland:
Langeland ist eine 52 km lange und bis zu 11 km breite Ostseeinsel in der Region Syddanmark in Dänemark. Sie ist über ein Brückensystem erreichbar, das die Inseln Siø und Tåsinge einschließt und das an das nordwestlich gelegene Fyn angebunden ist.

Inmitten der "dänschen Südsee" erwartet sie ein Ort, geprägt von harmonischen Hügellandschaften und attraktiven Badestränden.

Bemerkungen:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, mit teilweise gehobenen Ausstattungs-merkmalen. Ein Enrgieausweis liegt vor, Energieklasse D.

Provisionshinweis:
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Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Immonet-Nr.: 44192326

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Ihr Ansprechpartner

Iris Kindt

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

Ihr Anbieter

Unger Immobilienservice

Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

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