Immonet-Nr.: 44192324

Anbieter-Objekt-ID: 1526-2081900

Insel Ærø: Ländliches Anwesen in Kragnæs

Sonstiges Haus kaufen in Dänemark-Marstal

Kaufpreis
242,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
12,483 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Wintergarten
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Auf Ærø, vier Kilometer westlich von Marstal, finden Sie dieses Anwesen, in schlichter weißer Farbe, umgeben von Grünflächen mit Blick auf das Wasser. Sie sind sowohl in der Nähe des Strandes und der Natur, Ærøskøbing ist weniger als 20 Minuten entfernt.
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und bietet 6 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss, die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Es handelt sich um eine ruhige Naturlage, umgeben von Grün- und Weideland, ca. 12.500 m² groß.

Die Ausstattung des Objektes entspricht weitestgehend dem Baujahr.
Insgesamt ist das Haus bezugsfertig. Zum Angebot gehören ein Nebengebäude mit einer Größe von ca. 350 m², sowie ein Stallgebäude mit Pferdeboxen.

Die Insel Ærø:
Ærø ist eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee.

Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Faaborg und Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Marstal:
Am östlichen Ende der Insel liegt Marstal, die grösste Stadt von Ærø. Hier wurde und wird bis heute maritime Geschichte geschrieben denn an kaum einem dänischen Ort steht die Seefahrt so im Mittelpunkt des Lebens wie in dieser Stadt. In Marstal findet man, ähnlich wie auch in Ærøskøbing schmale Gassen, mit den typischen Gebäuden aus dem Mittelalter. Dazu kommt eine lebendige Fussgängerzone mit diversen Geschäften und kleineren Lokalen zum entspannen. Und wer gerne einen Besuch des Ortes mit Baden verbinden möchte ist ist am Strand von Eriks Hale mit seinen traditionsreichen Badehäuschen genau richtig. Natürlich bietet Marstal auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.


Bemerkungen:
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen.

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E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Immonet-Nr.: 44192324

Anbieter-Objekt-ID: 1526-2081900

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Blauholzmühle 7

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Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

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