Immonet-Nr.: 44188545

Anbieter-Objekt-ID: 1486-2081900

Insel Ærø: Landwirtschaftliches Anwesen mit Panoramablick auf die Bucht von Borgnæs

Sonstiges Haus kaufen in Dänemark-Ærøskøbing

Kaufpreis
210,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
219 m²
Grundstücksfläche ca.
20,000 m²
Baujahr
1866
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen

Primärenergieträger: Öl

Die ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofstelle bietet einen fantastischen Panoramablick auf die umgebende Landschaft, bis hin zur Bucht von Borgnæs.

Die Hofanlage besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 219 m² Wohnfläche und diversen Nebengebäuden, unter anderem einen Pferdestall mit Boxen und Sattelkammer, einer Maschinenhalle und mehreren Remisen, zudem gibt es einen angelegten Reitplatz. Das Wohnhaus wurde weitestgehend modernisiert, die Nebengebäude sind überwiegend zu sanieren, bzw. wieder instand zu setzen.

Das Wohnhaus:

Das Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und erhielt 2014 eine neue Ziegeleindeckung, das Duschbad im DG wurde 2003 komplett erneuert, d. h., das Objekt ist mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand bezugsfertig.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Einbauten, Badezimmer (jeweils mit Fußbodenheizung)und 4 weitere Zimmer.

Dachgeschoss:
Weitere 6 Zimmer im Dachgeschoss, zudem ein Bodenabstellraum.

Die Insel Ærø:
Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.

Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.

Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Bemerkungen:
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energiebedarf: 140 kWh/(m²a). Energieklasse E, Energieträger: Öl,
Öl-Zentralheizung.

Dieses Objekt ist insbesondere für Menschen mit erhöhtem Flächenbedarf interessant, bspw. Pferdehalter, genauso aber auch für landwirtschaftliche Projekte gut geeignet. Angeboten wird das Objekt mit ca. 2 ha Land, weitere 3 ha können bei Bedarf dazu erworben werden. Der Kaufpreis mit insgesamt 5 ha Land beträgt 250.000 €.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

Provisionshinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses

Immonet-Nr.: 44188545

Anbieter-Objekt-ID: 1486-2081900

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Ihr Ansprechpartner

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Blauholzmühle 7

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Ihr Anbieter

Unger Immobilienservice

Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

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