Immonet-Nr.: 44188467

Anbieter-Objekt-ID: 1531-2081900

Architektenhaus mit Meerblick

Sonstiges Haus kaufen in Dänemark-Søby Ærø

Kaufpreis
335,000.00 €
Courtage für Käufer
3,95%
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
990 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Das Objekt wurde nach den Entwürfen eines renommierten dänischen Architekten 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 225 m² im Erd- und Dachgeschoß, zudem gibt es einen Kellerbereich mit ca. 70 m², sowie eine Doppelcarportanlage mit einer Größe von ca. 40 m².

Das Grundstück hat eine Größe von knapp 1.000 m², es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weitere Modernisierungen müssen nach Kauf nicht berücksichtigt werden. Es erwartet Sie ein großzügiges Haus, teilweise komplett verglaste Fassadenbereiche, sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Sie sind angebunden an die Infrastruktur der kleinen Hafenstadt Søby und können fußläufig Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen, genauso wie
Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule.

Aufteilung (Splitlevel)

Ebene 1 (EG)

Über die Eingangsdiele erreichen Sie über wenige Stufen den Hauptwohnbereich mit Küche, Esszimmer mit Kaminofen und angeschlossener Terrasse, wiederum erhöht, das Wohnzimmer mit Balkon, daran angegliedert ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges und modernes Duschbad.

Ebene 2 (DG)

Weitere 3 Zimmer, allesamt mit Meerblick.

Ebene 0 (UG)

Gästezimmer, Hauswirtschaftsbereich, Abstellflächen.

Die Insel Ærø:
Ærø ist eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee.

Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Faaborg und Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Søby:
Søby ist eine aktive Stadt mit Handel, Fährbetrieb und Hafen. Die Fährverbindungen, bringen Sie entweder nach Fynshav auf Als oder nach Faaborg. Darüber hinaus bietet Søby gute Bade- und Angelmöglichkeiten, genauso wie vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Der Ærø Golf Club, einer der schönsten Golfanlagen in Europa, befindet sich in weniger als 10 Autominuten, nördlich von Søby.

Bemerkungen:
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen.
Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse F.

Provisionshinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Immonet-Nr.: 44188467

Anbieter-Objekt-ID: 1531-2081900

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Ihr Ansprechpartner

Iris Kindt

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

Ihr Anbieter

Unger Immobilienservice

Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

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