Immonet-Nr.: 44178314

Anbieter-Objekt-ID: 412-1234-624197

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung direkt am Park

Etagenwohnung kaufen in München

Voglerstraße 2
81249  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
678,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Die 3 Zi.-Wohnung ist alles außer gewöhnlich. Wenn Sie sich in einer der großzügig geschnittenen Wohnungen von PAOSOPARK umschauen, werden Sie viele Details entdecken, die den besonderen Wohnwert ausmachen. Zeitgemäß geschnittene Grundrisse mit großen Wohn-/Ess-/Küchenbereichen, bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung für tageslichthelle Räume, elektrische Rollläden, eine Videogegen- sprechanlage in den Wohnräumen und in den Bädern bodengleiche, geflieste Duschen, Doppelwaschtische und ein zusätzliches Duschbad bei den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Hier dürfen Sie sich auf viele Extras mit Liebe zum Detail und Sinn für Qualität, Werte und einen gehobenen Lebensstil freuen! Architektur und Wohngefühl im Einklang. Zeitlos schönes Design verleiht den hellen Räumen eine edle Optik. Das Eichenparkett, die ausgewählten Fliesen und die individuell regulierbare Fußbodenheizung schaffen schon ab dem ersten Schritt ein angenehmes Wohngefühl.
Der komfortable, geräumige Aufzug bringt Sie vom Dachgeschoss bis in die Tiefgarage im Untergeschoss. Dort erreichen Sie schnell Ihren Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Bäder - kompromisslose Qualität! Auf diese Formel lassen sich die Badezimmer im
PAOSOPARK getrost reduzieren. Teilweise en suite, oft mit zusätzlichem zweitem Duschbad, besitzen alle Bäder Tageslicht und eine hochwertige
Marken-Vollausstattung. Markennamen sprechen für sich! Das ist noch nicht alles: Überwiegend Doppelwaschtische, geflieste bodengleiche Duschen mit Rinne und großformatige Bodenfliesen machen aus den Bädern Wohlfühloasen und Räume für ganz besondere Momente der Ruhe und Entspannung.
PAOSOPARK - Ausgeglichenheit bis unter die Regendusche!

ZUSAMMENFASSUNG DER HIGHLIGHTS:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Energieeffizienzhaus EnEV 2016
- Erhöhter Schallschutz nach Beiblatt 2 zur DIN 4109
- Die Erdgeschosswohnungen haben einen großen, umzäunten Garten
- Dachterrassen mit Weitblick
- Bodengleiche geflieste Duschen
- Parkettböden
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Medienverteiler für CAT 7 Verkabelung
- TG-Einzelstellplätze - die Nutzung einer E-Mobilitäts-Ladestation ist planerisch für jeden TG-Stellplatz vorgesehen
- Optimale Belichtung
- Traumlage direkt an einem parkähnlichen Grünzug und Naturschutzgebiet
- Hochwertige Innenausstattung: Naturholzböden, Sanitärartikel von Markenherstellern
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort, optimale Verkehrsanbindung per S-Bahn in das Zentrum
- Moderne, hochwertige und zeitlose Architektur
- Beste Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Jogger und alle Sportbegeisterte

Parkwelten - Wohnwelten. In Pasing, direkt vis-à-vis von Gräfelfing, errichten wir inmitten eines parkähnlichen Grundstücks Eigentumswohnungen mit gehobener Bau- und Ausstattungsqualität.
Parkwelten und Wohnwelten - im PAOSOPARK ist diese Verbindung eindeutig gelungen. Direkt anschließend an das herrlich grüne Umfeld des Gräfelfinger Villenviertels wurde PAOSOPARK so geplant, dass für die Bewohner mit dieser Mischung aus Parklandschaft und Wohnbebauung ein harmonischer Zweiklang geschaffen wurde.
Völlig autofrei verschmelzen Lebens- und Wohnraum und ergeben zusammen mit dem benachbarten reizvollen Biotopverbund einen attraktiven Standort für eine perfekte Work- Life-Balance!

Das Pasing. Es gibt in fast allen Stadtvierteln Münchens Ecken, die selbst eingefleischte Quartier- bewohner noch nicht entdeckt haben. Die große Grünfläche an der Paosostraße in Pasing ist genau so ein Gebiet - genauer gesagt ein vielfältiger Naturraum mit sehr hoher Biotopausstattung in einer Größe von ca. 190.000 m2, etwa 26 Fußball- feldern. Es geht direkt in die attraktiv gestaltete, ca. 19.000 m2 große Parkfläche unseres Objekts PAOSOPARK über.
Als unverbaubare grüne Lunge trägt es wesentlich zum naturnahen Eindruck bei, den man unwillkür- lich in diesem Teil Pasings bekommt. Als Bewohner von PAOSOPARK genießen Sie das Privileg, citynah zu wohnen, ohne auf Natur verzichten zu müssen - entdecken Sie die Vorzüge! Beste Freizeitmöglichkeiten am Tor zum Fünf-Seen-Land.
Gute Infrastruktur in der Nähe; 150 Shops in den Pasing Arcaden nur eine Viertelstunde
zu Fuß und mit der S-Bahn entfernt Vom S-Bahnhof Neuaubing (fußläufig 10 Minuten)
in 15 Minuten in die City Mit der S8/ S6 entweder zum Flughafen oder nach Herrsching am Ammersee. Nur 3 Kilometer zum Autobahnring A 99

Am grünen Rand einer Großstadt zu leben, ist das eine. Möglichst schnell in der Innenstadt zu sein (in 10 Minuten mit dem Fahrrad), das andere. Von PAOSOPARK aus sind Sie zu Fuß schnell an der S-Bahn-Station Neuaubing S8 oder Lochham S6, und von dort im 10- bzw. 20-Minuten-Takt innerhalb von vier Minuten in Pasing oder in knapp 15 Minuten am Hauptbahnhof. Ob Shopping, Kino, Restaurants, Theater oder
Opernbesuch, das Auto können Sie getrost in der eigenen Tiefgarage stehen lassen. Wenn es mal weiter weg gehen sollte - ob privat oder beruflich - bleiben Sie ruhig sitzen, die S8 bringt Sie auch direkt bis zum Münchner Flughafen!

In der aktuellen Situation liegt uns die Gesundheit aller sehr am Herzen. Wir folgen den Empfehlungen der offiziellen Institutionen und haben umfassende Sicherheits- und Hygienestandards eingeführt.

Beratung und Verkauf:
Kontaktieren Sie uns - Wir stehen Ihnen über alle Wege der modernen Kommunikation zur Verfügung.

Info-Pavillon:
Nach telefonischer Terminvereinbarung begrüßen wir Sie gerne zur Einzelberatung in unserem Info-Pavillon am Baugrundstück. Aufgrund der derzeit gültigen Sicherheits- und Hygienestandards bieten wir aktuell keine allgemeinen Öffnungszeiten an.
Exposé anfordern

INFO-Telefon: 089 - 57 00 56 65

Weitere Angebote:
- Whg. Nr. 412: 3-Zi.-Whg. mit Balkon ca. 74 qm Wohnf. € 656.900,-
- Whg. Nr. 512: 2-Zi.-Whg. mit Balkon ca. 54 qm Wohnf. € 483.900,-

Immonet-Nr.: 44178314

Anbieter-Objekt-ID: 412-1234-624197

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Partner München IPM

Säulingstraße 11

80686 München

Ihr Anbieter

ImmobilienPartner München OHG

Reinhard Meßthaler

Säulingstraße 11

80686 München

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.